Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 1229.9 м² за 168500000 рублей

Адрес	Всеволожский р-н., имени Морозова гп, Первомайская ул, 9
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	1,230 м2
Этаж	1 из 5
Ремонт	с отделкой
Дом	Панельный
Год постройки:	1968
Прочее	Возможность добавить телефонные линии Торг Водопровод Телефон Интернет Тип входа: common
Опубликовано	17.04.2024 (17 дней назад)
Последнее обновление	17.04.2024 (16 дней назад)
С отделкой

Продается коммерческое помещение в Ленинградской обл., по адресу: посёлок имени Морозова, Первомайская, 9. Остановка общ. трансп. Посёлок имени Морозова – Школа в 300 метрах; - 1 и 2-й этажи жилого дома; - общая площадь 1229,9м2; - отдельный вход ; - витринные окна; - все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 104,5 кВт; - помещение в хорошем состоянии, высокие потолки (3,5 – 5 м) , нет никаких перегородок и колонн, отсутствуют ограничения на перепланировку.; Ключевой арендатор федеральная сеть Пятерочка. Заключен долгосрочный договор до 2028 года; Остальную часть первого этажа занимают арендаторы: Зоомагазин, салон красоты, магазин пива, на 2-м этаже кафе ПечкиЛавочки. Арендный поток: 1 500 000 руб./мес. Доходность 14% ГОДОВЫХ с учетом индексации Безусловная индексация: индекс потребительских цен, но не более 5%; Окупаемость–7,5 лет. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Юр. статус владельца - собственность. Номер объекта: #51/552011/11672