Продается 5-комнатная квартира в Вологде площадью 308 м² за 35000000 рублей

Адрес	Вологда, 6 Армии наб, 65
Комнат	5
Общая площадь	308 м2
Жилая площадь	120 м2
Площадь кухни	55 м2
Этаж	1 из 3
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	дизайнерский
Балкон	3 балкона
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2017
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет Тип комнат: 2-х уровневая
Опубликовано	18.04.2024 (254 дня назад)
Последнее обновление	24.08.2024 (126 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

В продаже двух уровневая квартира в ЖК Георгиевском, квартира находится в одном из самых лучших и удачно расположенных ЖК, в близи центральной части города и в тоже время в дали от шумной суеты, с прекрасным видом на реку Вологду. Территория ЖК огорожена, предусмотрены четыре калитки и три выезда для авто. Жилой комплекс состоит из трёх домов, этажность каждого три этажа, наша гордость в центральной части стоит храм Георгия Победоносца . Вся территория выложена брусчаткой , для детей есть детская площадка, для всех авто хватает мест на парковке, видеонаблюдение (можете наблюдать как гуляет Ваш ребёнок). Квартира находится в доме который находится на самом берегу. Площадь квартиры 308 кв.м из которых: На первом уровне находится: кухня гостиная 55,8м (23,3+32,5), спальня 22,9м, спальня 25,2м, спальня 16,3м, один сус с нестандартно широкой ванной, второй с душевой кабиной. На втором уровне планировалась спальня 23,2м ,третий сус подготовлен к установке сантехники , в помещение 50,1м установлен бассейн со всеми инженерными и сантехническими работами кроме облицовки. Подготовлена купель с фундаментом под бассейн (всё согласовано). Имеется деревянная сауна (в разобранном виде) с печкой Tylo. Тренажёрный зал 33,1м, кабинет (можно переоборудовать в гардеробную), прачечная. В прачечную проведена вода и канализация. Установлены стиральная и сушильные машины, установлен сололифт в помещениях где он необходим. К инженерным работам у Собственника особый подход, контролировались и обсуждались все действия. В квартире нет ни одной батареи . Помещения обогреваются водяным тёплым полом (вместо воды залит антифриз). Регулировка тепла по этажам исходя из этого в помещениях очень тепло и маленький расход на отопление. Для подогрева воды установлен большой бойлер подогреваемый через одноконтурный котёл. Два газовых котла .Произведена замена котлов на более мощные лучшей фирмы BAXI Luna 3. Газовые счётчики и трубы газа тоже увеличены и заменены. Электричество ввод трехфазный. Данная конфигурация обеспечивает серьёзную экономию по коммуналке. Зимой за газ (отопление и подогрев воды) около 3000. Общая сумма платежей за квартиру зимой в пределах 13000 (300м2) Электропроводка по потолку отдельными кабелями. Две сети wifi, в каждой комнате розетка с интернетом. Три балкона. Двери заменены на боле удобные и тёплые. Были двухстворчатые узкие (холодно и тесно). Поставили одностворчатые и широкие. На каждой двери установлена антимоскитная дверца. На окнах тоже сетки.Входная дверь качественного производителя, шума не слышно. Хорошие замки. Приличные, без конфликтные, отзывчивые, приветливые соседи. Что не мало важно, для хорошего настроения выходя утром из дома или возвращаясь вечером домой . У Нас во дворе проходят детские праздники с аниматорами , зимой Дед мороз и Снегурочка. Причина продажи , переезд в другой город.