Сдается в аренду коммерческое помещение в Московской области площадью 83.5 м² за 172219 рублей

Адрес	Люберецкий р-н., Мирный, -
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	84 м2
Этаж	1 из 14
Год постройки:	2025
Опубликовано	19.04.2024 (18 дней назад)
Последнее обновление	06.05.2024 (1 день назад)

Объект № 620309. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.34 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1914.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 22968.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 83.50 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Томилино Парк! Масштабный ЖК в перспективном направлении, развитая инфраструктура, формируется торговое окружение, быстрая заселяемость новыми жильцами. Помещение на первой линии, корпус первый на въезде в ЖК с шоссе. Рядом остановка общественного транспорта. Вокруг корпуса будет сформирована инфраструктура  (школа, детский сад, поликлиника), востребованный торговый коридор на трафике. Вытяжка под общепит, высокие потолки, витринное остекление, место для размещения вывески, алкогольная лицензия. Подойдет под любой вид деятельности. Льготная ставка на первый год аренды. Арендные каникулы. ???????Сотрудничаем с агентами. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620309/5010