Продается дом в Ленинградской области площадью 270 м² за 33000000 рублей

Адрес	Всеволожский р-н., посёлок Воейково, Воейковское шоссе, 44А
От города	15 км.
Кадастровый номер	47:09:0104003:129
Комнат	5
Общая площадь	270 м2
Площадь участка	7.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	4
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2010
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Телефон Возможность постоянного проживания Статус собственности: by proxy
Опубликовано	23.04.2024 (21 день назад)
Последнее обновление	26.04.2024 (17 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

id:24526. <em>КАМЕННЫЙ ЗАМОК</em><br /> <br /> <strong>Дом площадью 270<strong>&nbsp;</strong>кв.м. с учетом террасы.</strong><br /> <strong>Расположение:</strong><br /> ~15 км до КАД по Кола шоссе. Всеволожский район, Колтушское городское поселение, п. Воейково.<br /> <br /> Масштабный и детально спланированный проект. Высококачественные материалы, современный дизайн создадут атмосферу уюта и спокойствия. Продуманная планировка каждого этажа позволит с комфортом разместиться большой семье. Подведены все необходимые коммуникации, обеспечивая надёжное функционирование всех систем дома. А ухоженный большой участок станет идеальным местом для отдыха всей семьи.<br /> <br /> Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br /> Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.<br /> <br /> <strong>Технические характеристики дома:</strong><br /> Фундамент &ndash; ж/б плита (400 мм.).<br /> Полы &ndash; керамогранит.<br /> Стены &ndash; пенобетонные блоки (400 мм.) с утеплением. Фасад дома украшает шведский облицовочный камень.<br /> Межэтажное перекрытие &ndash; монолитная ж/б плита.<br /> Окна &ndash; REHAU 2-х камерные стеклопакеты по всему дому, а на 2 этаже &ndash; мансардные окна FAKRO с морозостойким профилем и встроенным вентиляционным клапаном. Терраса застеклена 1-камерными энергоэффективными стеклопакетами с функцией защиты от УФ-лучей.<br /> Дверь &ndash; цельнометаллическая с терморазрывом на входе.<br /> Высокие потолки &ndash; 3 м.<br /> Комбинированная лестница &ndash; из массива дуба и бука.<br /> Крыша &ndash; 2-х скатная, надежная стропильная система + утепление каменной ватой ROCKWOOL.<br /> Кровля &ndash; металлическая черепица.<br /> Отопление &ndash; <strong>магистральный газ</strong> от чугунного котла BUDERUS мощностью 46 кВт + резервный котел De Dietrich мощностью 90 кВт.<br /> Разводка отопления &ndash; теплые полы и радиаторы.<br /> Электричество &ndash; 15 кВт 3-х фазное, 2-хтарифный счетчик. <strong>Прямой договор с ЛенЭнерго.</strong><br /> Канализация &ndash; центральная.<br /> Водоснабжение &ndash; центральное.<br /> Проведен оптоволоконный Интернет.<br /> Подключена система &laquo;Умный дом&raquo; с возможностью управления домашней техникой и техникой на участке.<br /> Ведется видеонаблюдение внутри и снаружи дома.<br /> <br /> <strong>Планировка:</strong><br /> Цокольный этаж - гараж на 2 автомобиля.<br /> 1 этаж &ndash; остекленная терраса, кухня, гостиная, с/у, второй свет.<br /> 2 этаж &ndash; холл, 2 изолированные комнаты, кабинет, лоджия.<br /> Мансарда &ndash; холл, 2 изолированные комнаты, с/у.<br /> <br /> <strong>Характеристики участка:</strong><br /> Участок правильной формы на 7,5 соток.<br /> Мощение шведским камнем обеспечивает комфортное передвижение по участку.<br /> Ухоженная территория засеяна газоном и облагорожена декоративными посадками.<br /> Установлена дренажная конструкция водоотведения.<br /> По периметру огражден забором на кирпичных столбах.<br /> Въезд обеспечивают автоматические ворота на пульте и с возможностью управления через систему &laquo;Умный дом&raquo;.<br /> <br /> <strong>Инфраструктура:</strong><br /> Район с асфальтированными дорогами и удобной транспортной доступностью.<br /> Рядом: Остановка общественного транспорта, детская площадка, магазины и поликлиника.<br /> Гимназия с углубленным изучением иностранных языков и детский сад - в шаговой доступности прямо в поселке.<br /> В этом направлении: Колутши, Всеволожск, Кирполье.<br /> Местные леса богаты грибами, ягодами и живописными озерами, где можно искупаться и порыбачить! А в 10 минутах езды находятся Коркинские озера с чистым пляжем.<br /> Расслабиться и насладиться природой можно на пешеходном экологическом маршруте &laquo;Лесная тропа&raquo;.<br /> &nbsp;<br /> Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!<br /> &nbsp;