Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 80 м² за 12800000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, Зиповская ул.
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	80 м2
Этаж	1 из 14
Ремонт	евро
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	24.04.2024 (35 дней назад)
Последнее обновление	27.05.2024 (1 день назад)
Прямая продажа

Арт. 64231209 <br /> <strong>Продается офисное помещение в непосредственной близости к первой линии улицы Зиповская, со своей входной группой.</strong> <ul><li>Помещение с Арендаторами, ремонтом и мебелью. Возможно использовать как Представительство Компании, Офис для работников, Лабораторию и т д.</li><li>Имеется комната для отдыха, санузел. Ремонт полностью сделан. Коммунальные платежи не высокие. Летом примерно 2000 руб. Зимой примерно 4500 руб.</li><li>Приносит 700 руб с м кв. Арендную плату давно не повышали. Можно повысить до 1000 руб с м кв. Окупаемость 11,5 лет. Могу прислать расчёт</li><li>Особое значение имеет высокая проходимость улицы. Наличие Многофункционального центра в непосредственной близости. Несколько Техникумов, несколько ВУЗов. Парк Чистяковская Роща, перейдя который можно увидеть остановки трамвая. Место очень оживлённое. Это центр Краснодара.</li><li>Наличие своей собственной входной группы, независимо ни от кого - особый плюс данного коммерческого помещения. Помещение более 5 лет в собственности и имеет все необходимые документы для продажи. Мебель внутри останется по желанию новому владельцу.</li><li>Районы ул. Карякина, ул. Артюшкова, 40 лет Победы, ККБ, Аврора находятся в ближайшей округе от данного офиса.</li><li>Имеется свои парковочные места перед входом в помещение. Также, оно близко к известному кафе Патрик и Мари, что также является много лет местом притяжения жителей города Краснодара. Место очень проходимое и оживлённое.</li><li>Район уже достаточно развит, обилие коммерции вокруг. И в то же время, есть еще много идей, что можно разместить в данном офисном помещении. </li><li>Особое внимание обратите, кто ищет под Официальный офис и Представительство своей Компании. </li><li>Удобно выехать и заехать, рядом развитая местность и удобная транспортная развязка. </li><li>Очень хорошо сотрудничаем с Агентами и Агентствами! </li><li>Цену снизили не небольшой срок! Есть обстоятельства по встречному предложению.</li></ul>