Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 78 м² за 177060 рублей

Адрес	Новосибирск, Дуси Ковальчук ул, 89
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B+
Общая площадь	78 м2
Этаж	1 из 9
Дом	Панельный
Год постройки:	1973
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	24.04.2024 (21 день назад)
Последнее обновление	24.04.2024 (20 дней назад)

Предлагаем в долгосрочную аренду торгового/свободного назначения на 1 этаже Торговой галереи в пристройке к 9-ти этажному МКД по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин (промышленные товары или продукты питания), зоомагазин/товары для животных, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, аптека/оптика, табачная лавка/вейп-шоп, цветочный салон. *Локация: здание МКД расположено на 1 линии застройки улицы Дуси Ковальчук, недалеко от перекрёстка с улицей Дачная, в пешей доступности от площади Калинина и станции Метрополитена Заельцовская (3-4 минуты пешим ходом), в центральной части Заельцовского района. *Транспортная инфраструктура и доступность: рядом 2 остановки общественного транспорта, объект расположен в шаговой доступности от станции Метрополитена Заельцовская (3-4 мин.), так же, близость крупной магистрали и окружение плотной застройки жилых комплексов, которые реально генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на 1 этаже в пристройке к МКД, оборудовано отдельным входным узлом, обустроен свободный подъезд и прилегающая территория для разгрузки/погрузки мало и среднетоннажного автотранспорта и автомобильная парковка (на 20-25 машин), в помещении есть 2 больших панорамных витрины (со стороны фасада), предусмотрено место для размещения вывески и рекламы предприятия - арендатора на фасаде здания. Общая площадь помещения - 78,2 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,8 метра. В помещении выполнен капитальный ремонт из качественных материалов: потолок - структура типа Армстронг со светильниками, пол - покрытие мраморная крошка, стены - декоративная штукатурка/офисные обои, все инженерные сети - в хорошем состоянии. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 12,0 кВт, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные мокрые точки), установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтирована система видео-наблюдения, так же оборудована общая система вентиляции и кондиционирования и подключен интернет. Ставка аренды - 2.270,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенная информация для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #51/604014/14393