Продается коммерческое помещение в Москве площадью 11.3 м² за 32000000 рублей

Адрес	Рязанский р-н., Рязанский пр-кт, 75, к.1
Метро	Рязанский проспект
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B+
Общая площадь	11 м2
Этаж	1 из 2
Год постройки:	1970
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	24.04.2024 (17 дней назад)
Последнее обновление	24.04.2024 (16 дней назад)
У метро

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение на выходе из метро! 190 м от станции метро Рязанский проспект. Площадь - 11,3 кв.м, сдано сетевому арендатору "МосТабак". МАП - 286 200 рублей (УСН патент), с июня 2024 года МАП - 303 372 рублей. Окупаемость без учета индексации - 9.3 лет. Ежегодная индексация 6%. Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы. 1-й этаж двухэтажного торгового здания на первой линии возле метро в густонаселённом жилом районе на выходе из подземного пешеходного перехода. Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Возможно разделение на две части: помещение имеет два отдельных входа с фасада. Проходимость - от 2500 человек в час. Рядом вход в супермаркет. Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 547276Номер объекта: #51/547276/310