Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 70 м² за 10300000 рублей

Адрес	Казань, Боевая ул, 161
Кадастровый номер	16:50:2804031:86
Комнат	3
Общая площадь	70 м2
Жилая площадь	36 м2
Площадь комнат	15 + 12 + 9 м2
Площадь кухни	10 м2
Этаж	8 из 9
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евро
Вид из окон	Во двор
Балкон	Лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1987
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Газ Лифт Статус собственности: private
Опубликовано	30.04.2024 (21 день назад)
Последнее обновление	30.04.2024 (20 дней назад)
С отделкой Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Арт. 64143451 <br>Хотите жить в городе, недалеко от центра, но при этом в экологически чистом, тихом, спокойном месте, на берегу Волги, в тишине ? <br>ЭТО НЕ КВАРТИРА - ЭТО МЕЧТА!!! <br> <br>О ЛОКАЦИИ: <br> <br>-Квартира расположена всего в 7 км от Казанского Кремля, в самом экологически чистом районе города, в 300 метрах от реки Волга <br> Дом находится на самом берегу протоки р. Волга. Заповедник, чистый воздух и тишина позволит отдохнуть вам от городской суеты. Вы сможете выйти из дома и пройдя всего 30 шагов окажетесь на берегу, где можно с удовольствием проводить свободные дни, рыбачить, устраивать барбекю на площадках, оборудованных для всех желающих. Прогуляться в лесу, вдали от шума и суеты городской. <br>Если вам больше нравится простор, то пройдя всего 300 метров вы окажетесь на песчаном пляже Волги <br>Через дорогу, в шаговой доступности, хвойный лес, где можно не только гулять, но собирать грибы и ягоды <br>О КВАРТИРЕ: <br> С лоджии открывается умопомрачительный вид на природу, Волгу и закат <br>Из других окон не менее потрясающий вид на заповедник. <br>-Общая площадь- 70 кв.м. (с лоджией) - При ремонте делали замер фактической площади квартиры. В документах указана общая площадь, с учетом лоджии 68 кв.м. <br>-в квартире свежий качественный евроремонт. Собственники делали ремонт для себя, поэтому вкладывали в него много средств и души. Максимально продумана каждая деталь ремонта и ее функциональная ценность:<ul><li>Заменена все электро система квартиры с подведением отдельного кабеля к каждой зоне.</li><li>Установлено много дополнительных розеток и выключателей</li><li>Заменены все сантехнические коммуникации</li><li>Выровнены полы по всему периметру квартиры с использованием стяжки из ЦПС с керамзитом и все стены</li><li>Санузел облицован дорогой современной керамической плиткой</li><li>В отделке стен использовались дорогие флизелиновые обои</li><li>Дорогие межкомнатные двери</li><li>Натяжные потолки</li></ul> <br> <br>-В кухне установлен современный кухонный гарнитур, выполненный по индивидуальному заказу, в котором точно поместятся все ваши кухонные принадлежности и техника. Новая индукционная плита. На кухне всегда будет приятно проводить много времени для общения и отдыха в кругу семьи и близких <br>- высокопрочный ламинат 33 класса на кухне и балконе, в остальных помещениях - дорогой коммерческий линолеум ТАРКЕТТ. <br>-теплые полы в санузле и лоджии <br>-Все стены, пол и потолок просторной лоджии утеплены, выведены теплые полы, за счет этого можно в ней оборудовать дополнительное либо рабочее, либо место отдыха. <br>- толстые кирпичные внешние стены, широкие подоконники 60 см <br>Дополнительным приятным бонусом будет:<ul><li>Водонагреватель на 60 литров ( период отключения горячего центрального водоснабжения останется для вас незаметным )</li><li>Мебель для ванной комнаты и встроенные полки "Бриклаер"</li></ul> <br> <br>О ДОМЕ: <br> <br>Дом находится под видео наблюдением, как по периметру, так и на каждом этаже в подъезде установлены видеокамеры. Что гарантирует спокойствие безопасность Вам и Вашим детям <br>В настоящее время активно ведется капитальный обще домовой ремонт. Уже заменены окна в подъезде, отремонтирована кровля, заменены коммуникации. <br>До 2025 года отремонтируют подъезд, заменят почтовые ящики и тамбурные двери. <br>Много парковочных мест <br>Во дворе современные детские площадки <br> <br>ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: <br> <br>В шаговой доступности от дома находится ВСЯ необходимая для жизни инфраструктура <br>продуктовые магазины, фермерский рынок, мед.центр КДЦ Аракчино, ОZON, WB, аптека, пекарня, кафе Халяль (доста