Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 611.2 м² за 92000000 рублей

Адрес	Калининград, Космонавта Леонова ул, 48
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B
Общая площадь	611 м2
Этаж	1 из 5
Ремонт	евро
Дом	Панельный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	02.05.2024 (19 дней назад)
Последнее обновление	02.05.2024 (18 дней назад)
Прямая продажа

Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611,2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321,2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договорна 7 лет). Общий стабильный арендный доход позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!! В помещении есть несколько отдельных входов. Все коммуникации - центральные. Установлена охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, приточно - вытяжная вентиляция. Отличная локация, внушительный пешеходный и автомобильный траффик, развитая инфраструктура, Беспатная парковка у входа. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !