Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 1007.4 м² за 52000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининград, Дзержинского ул, 19А, к.1
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	1,007 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.4 м
Год постройки:	2004
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	02.05.2024 (583 дня назад)
Последнее обновление	22.11.2025 (13 дней назад)
С отделкой У воды

Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК &quot;Фридланд&quot;, объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона Прегель, напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку.<br/><br/>Общая площадь здания - 1007,4 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют:- площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м.;- антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м;- площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м.;- площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м.Площадь земельного участка — 1 020 м2.<br/>Инженерное обеспечение объекта:- отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление;- городские сети водоснабжения/водоотведения;- сети электроснабжения , выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности, в непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа;- системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.<br/>Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами.<br/>Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гост...