Продается коммерческое помещение в Балаково площадью 997 м² за 12000000 рублей

Адрес	Балаково, Безымянный проезд, 1
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	997 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	02.05.2024 (16 дней назад)
Последнее обновление	02.05.2024 (15 дней назад)
Недорого

Код объекта: 1097878. Срочно!!! Предлагается коммерческое помещение= отдельностоящее здание с земельным участком под ним. Площадь здания 1177 кв.м по тех.паспорту (по факту 997 кв.м). Часть была снесена, на этом месте остался ленточный фундамент, на котором можно возвести вновь недостающую часть. З/у площадью 2332 кв.м. Основные характеристики и преимущества помещений: - Центральное водоснабжение; - Канализация (колодцы). - Идеальный подъезд. - Удобная зона погрузки - Разрешенная мощность 145 кВт - Высота потолков в коньке 5,5 метров. === Удачное расположение объекта. В черте города. В 200 метрах от Саратовского шоссе. Рядом остановки общественного транспорта и магазины. Что удобно как клиентам, так и работникам. Собственная парковка для индивидуального транспорта на 30 машиномест в шаговой доступности, это сэкономит время ваших клиентов и сотрудников на поиск паркинга. -Территория участка ровная, ухоженная, удобный подъездной путь, в ста метрах асфальтированная дорога, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. - Доступ в здание 24/7 позволяют сделать круглосуточный режим работы и не ограничит Вас временными рамками. - Видеонаблюдение. По фасаду и с торца имеется уличное освещение. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Действующий бизнес. Данные: Арендаторы на краткосрочных договорах (11 мес.) с пролонгацией. Арендный денежный поток на данный момент/мес. Загрузка 70%. При 100% загрузке ожидаемый поток 110 -/мес. Правильное планирование помещений. У каждого арендатора помимо рабочей зоны свой санузел и комната отдыха. Все коммунальные платежи арендаторы платят по счётчикам. Кроме чистки канализации. Её по факту наполнения колодца -/колодец. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Документы полностью готовы к отчуждению,один взрослый собственник. Оперативный показ,быстрый выход на сделку. Остановившись на этом предложении, Вы сделаете правильный выбор. Приглашаем посмотреть этот престижный объект! Ждём Ваших звонков,готовы ответить на все ваши вопросы, которые могут возникнуть. AFY-901085143