Продается дом в Астрахани площадью 299 м² за 18000000 рублей

Адрес	Астрахань, Адмирала Макарова улица, 75
Общая площадь	299 м2
Площадь кухни	56 м2
Площадь участка	7.3 сот.
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	02.05.2024 (17 дней назад)
Последнее обновление	05.05.2024 (13 дней назад)
Прямая продажа Вторичка

Представляю вашему вниманию просторный дом индивидуальной постройки, расположенный между двумя центральными улицами Адмирала Нахимова и Безжонова. В шаговой доступности вся инфраструктура, множество магазинов, общественного транспорта, детских садов и школ. Дом выполнен из газобетонных блоков 40 см и облицовочного керамического кирпича 12,5 см баварская кладка. Газобетон зарекомендовал себя как надежный и удобный материал с прекрасными техническими характеристиками. Применяется в строительстве уже более 80 лет. Все несущие монолитные конструкции утеплены пеноплексом. Крыша shinglas четырехслойная, перекрытия по чердаку двухсотая лага, утепление в четыре слоя. Высота потолков на первом этаже составляет 3 м 30 см, на втором - 3 м, теплые полы по всему первому этажу, на втором - до лестницы в прихожей и ванной комнате. Чудесный вид на город открывается с террасы второго этажа. Гидроизоляция выполнена по всему основанию террасы, утеплитель в два слоя пеноплекс, финишная стяжка. Двухкамерные окна Rehau высокого качества прослужат много лет. В гостиной витражное окно выполнено из закаленного стекла, обладающее повышенной устойчивостью к ударам и перепадам температуры. В теплогенераторной комнате находятся два котла фирмы Immergas , бойлер Smart ASV косвенного нагрева на 130 литров с самоочисткой и нержавейкой внутри, а также чистотный запорный насос Grundfos Scala 3, повышающий давление. Центральная канализация!!!! Вся инженерная система проделана в лучшем исполнении. Жду ваших звонков!