Продается дом в Ленинградской области площадью 140 м² за 24555000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ломоносовский р-н., деревня Кукушкино, Озёрная улица, 22
От города	5 км.
Кадастровый номер	47:14:0203006:1824
Комнат	3
Общая площадь	140 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Возможность постоянного проживания Статус собственности: by proxy
Опубликовано	06.05.2024 (13 дней назад)
Последнее обновление	17.05.2024 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Новостройка

id:26051. <strong><em>!!! ИПОТЕКА от &quot;Россельхозбанка</em>&quot; по ставке 3% до 12 млн. руб. </strong><em><strong>!!!</strong><br /> <br /> УСАДЬБА НА БЕРЕГУ ОЗЕРА</em><br /> <br /> <strong>Дом площадью 140<strong> </strong>кв.м. с учетом террасы, построен в 2022 г.</strong><br /> <strong>Расположение:</strong><br /> ~5 км до КАД. Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, д. Кукушкино.<br /> <br /> Новый дом с уникальной локацией - расположен на берегу озера, откуда открываются виды на местные природные красоты! Сам проект выполнен из высококачественных материалов. Каждый момент продуман до мелочей: от комфортной планировки до эффективного утепления всего дома.<br /> <br /> Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br /> Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.<br /> <br /> <strong>Технические характеристики дома:</strong><br /> Фундамент &ndash; монолитная ж/б плита (300 мм.).<br /> Стены &ndash; газобетонные блоки (300 мм.) с утеплением каменной ватой ROCKWOOL.<br /> Фасад дома облицован фиброцементным сайдингом CEDRAL.<br /> Крыльцо и терраса &ndash; обустроены террасной доской Woodgrand.<br /> Окна &ndash;2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты REHAU GRAZIO<br /> Дверь &ndash; цельнометаллическая с терморазрывом на входе.<br /> Высокие потолки &ndash; 3 м. создают дополнительное пространство.<br /> Крыша &ndash; 2-х скатная, надежная стропильная система с утеплением и пароизоляцией Delta DAWI 200.<br /> Кровля &ndash; металлическая черепица Grand Line с использованием подкровельной мембраны Delta-Neo Vent.<br /> Установлена водосточная система Grand Line.<br /> Отопление &ndash; магистральный газ от двухконтурного котла Baxi ECO-4s.<br /> Разводка отопления &ndash; система &laquo;теплый пол&raquo; с дополнительными напольными радиаторами для большей энергоэффективности.<br /> Электричество &ndash; 15 кВт 3-х фазное, 2-хтарифный счетчик.<br /> Канализация &ndash; станция биологической очистки ЕВРОЛОС-4.<br /> Водоснабжение &ndash; индивидуальная скважина (34 м.) + система очистки воды.<br /> Проведен оптоволоконный Интернет.<br /> Установлено видеонаблюдение и видеодомофон.<br /> <br /> <strong>Планировка:</strong><br /> 1 этаж &ndash; терраса, прихожая, кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, 2 с/у, техническое помещение.<br /> <br /> <strong>Характеристики участка:</strong><br /> Ровный участок правильной формы на 10 соток.<br /> Участок имеет собственный берег &ndash; великолепный виды на окрестности с Вашей усадьбы!<br /> Мощение тротуарной плиткой по периметру участка.<br /> Установлена дренажно-ливневая конструкция водоотведения.<br /> Ограждение металлическим забором из Евроштакетника с электрическими откатными воротами (4 м.).<br /> <br /> <strong>Инфраструктура:</strong><br /> Район с удобной транспортной развязкой до КАД по Приморскому шоссе.<br /> Рядом: остановка общественного транспорта и ж/д станция Ораниенбаум.<br /> В ближайшей доступности расположены магазины, школы и детские сады.<br /> В г. Ломоносов находится вся необходимая инфраструктура: кафе и рестораны, салоны красоты, пункты выдачи заказов, поликлиники и многое другое.<br /> В этом направлении: Ломоносов, Петергоф, Сойкино.<br /> Поселок окружен хвойными лесами, богатыми грибами и ягодами, и местными чистыми водоемами.<br /> Провести свой досуг можно в зоопарке Элафион или в большом парке Верхний со множеством достопримечательностей.<br /> <br /> Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!<br /> <br /> &nbsp;