Продается дом в Вологодской области площадью 72.4 м² за 6500000 рублей

Адрес	посёлок Лесково
Комнат	3
Общая площадь	72 м2
Площадь участка	6.9 сот.
Этажей	1
Ремонт	косметический
Опубликовано	06.05.2024 (26 дней назад)
Последнее обновление	06.05.2024 (25 дней назад)
Вторичка

В продаже зарегистрированный дом. Общие Данные: Жилая Площадь 68,8 м2 Терраса 24 м2 Средние расходы на коммунальные расходы 4200 рублей в месяц. 1.1 Участок 13 соток + примерно 5 соток не размежевано, но никто их занять не может. 1.2 оканавлен с двух сторон,с одной стороны дорога, соседних участков нет и не будет, граничит с лесом ели и сосны 1.3 часть участка отсыпана гравием 10 см, под парковку, дорожки и технические зоны, луж на участке не бывает 1.4 грунты глинистые, УГВ (уровень грунтовых вод) 8-10 метров 1.5 часть участка засеяна луговыми травами и клевером, на другой части сохранены естественные кустарники. 2. Фундамент. 2.1 Погружные железобетонные сваи квадратного сечения 220*220 мм и пяткой на основании 450 мм в диаметре, длина 3,5 метра. Обратная засыпка местным грунтом с послойным уплотнением.Высота на уровнем земли 400 мм. 2.2 Свайное поле с расстоянием от соседних свай не более 3м 2.3 Обвязка фундамента выполнена пакетом досок из трех досок сечением 200*50 мм, со стыковкой в елочку. Уложена на сваи через битумную отсечную гидроизоляцию. Обработана невымываемым огнебиозащитным составом путем вымачивания в течении 6 часов. 3. Перекрытия. 3.1 Перекрытия цоколя и первого этажа выполнены из доски камерной сушки сечением 200*50 мм с шагом 590 мм 3.2 Утепление перекрестное каменной ватой Rockwool Optima 200 мм + 50 мм 3.3 По всему внешнемуу контуру натянута супердифузионная мембрана Изоспан А 3.4 Смонтирована сетка от грызунов. 3.5 По внутреннему контуру проложена паронепроницаемая пленка Изоспан B с проклейкой стыков пароизоляционным скотчем Ондутис 4. Стены и перегородки. 4.1 Внешние стены 4.1.1 выполнены из доски камерной сушки сечением 150*50 мм с шагом 590 мм 4.1.2 Утепление перекрестное каменной ватой Rockwool Optima 150 мм + 50 мм 4.1.3 По всему внешнемуу контуру натянута супердифузионная мембрана Изоспан А 4.1.4 По внутреннему контуру проложена паронепроницаемая пленка Изоспан B с проклейкой стыков пароизоляционным скотчем Ондутис 4.2 Внутренние перегородки 4.2.1 Выполнены из доски камерной сушки сечением 100*50 мм с шагом 590 мм 4.2.2 Смонтирован акустический утеплитель на основе каменной ваты 100 мм 4.2.3 Обтянуты пленкой 250 мкр для предотвращения пыления 5. Кровля 5.1 Кровля односкатная уклон 8 градусов покрыта 2 слоями наплавляемой гидроизоляции Технониколь ЛИНОКРОМ ТКП и ТПП. 6. Фасад. 6.1 Выполнен вентилируемый фасад с металлической подсистемой ( что гарантирует долговечность). 6.2 Покрытие с трех сторон металлический сайдингом с порошковой покраской и с одной имитация бруса покрытой лессирующими составами от тиккурила в 3 слоя, скрытый монтаж всей облицовки. 6.3 Остекление выполнено безрамочным способом монтажа двухкамерными стеклопакетами с утолщенными пластиковыми дистанционными рамками что обеспечивает отсутствие мостиков холода. Также стекла каленые и покрыты пленкой. 6.4 Дверь входная REGIDOORS ROYAL NORD 887 х 2055 МИЛАМИН БЕЛЫЙ ,доп замок СУВАЛЬДНЫЙ МЕТТЭМ 341.1.1 (4-Й КЛАСС), 3 контура утепления, и три контура магнитных замков, дверь террасы пластиковая усиленный профиль двухкамерное остекление. 7. Инженерные системы. 7.1 Водоснабжение 7.1.1 Скважина глубина 68 метров, дебит (производительность) 3,5 куба в час 7.1.2 Система водоочистки с тремя фильтрами и колонной с ионной смолой для обезжелезивания, полностью автоматизированная. 7.1.3 Водонагреватель объемом 100 литров с керамическими колбами и двумя тенами для постоянного поддержания равномерной температуры. 7.1.4 Разводка водопровода выполнена металлопластиковыми трубаи с латунной запорной арматурой 7.2 Канализация 7.2.1 Два перелевных септика, один из которых пластиковый, второй бетонные кольца 5шт также выполняют функцию осушения участка, установлен дренажный насосдля сброса избытка воды в канаву. 7.3 Электрика 7.3.1 Проводка выполнена гостовскими кабелями серии ВВГ нг LS в соответствии с необходимыми сечениями 7.3.2 На каждый высоконагруженный контур установлен отдельный автомат 7.4 Отопление 7