id:26095.
<em>СОВРЕМЕННОЕ СОВЕРШЕНСТВО </em><br />
<br />
<strong>Дом площадью 265 кв.м. с учетом террасы, построен в 2023 г.</strong><br />
<strong>Расположение:</strong><br />
~10 км до СПБ. Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, д. Кузнецы.<br />
<br />
Новый проект полностью готовый для жизни. Стильная экологичная отделка в светлых тонах, качественная мебель и встроенная премиальная техника создадут комфортные условия для жизни! Высокие потолки в сочетании со вторым светом делают пространство просторнее и светлее. Дом находится на ухоженном участке с ландшафтным дизайном и эффектной подсветкой.<br />
<br />
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br />
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.<br />
<br />
<strong>Технические характеристики дома:</strong><br />
Фундамент – монолитная ж/б плита с утеплением.<br />
Стены – клееный брус «Светлица» сечением 185/175 мм.<br />
Пол – на 1 этаже керамогранит, на 2 этаже - Kronotex ламинат 33 класса стойкости и плитка в мокрых зонах.<br />
Потолок – натяжной в сочетании с отделкой сибирским кедром.<br />
Межэтажное перекрытие – утепленный брус.<br />
Окна – SoftLine Veka (70 мм.) 5-камерный профиль, ламинация антрацит + энергоэффектиный теплопакет DS Next сохраняет комфортную температуру в любую погоду, что значительно снижает затраты на электроэнергию.<br />
Оконная фурнитура со скрытыми петлями.<br />
Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе.<br />
Межкомнатные двери в эмали.<br />
Высокие потолки – 3 м. создают дополнительное пространство.<br />
Лестница – ступени из Палисандра + установлены иллюминация и датчики движения.<br />
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система с перекрестным утеплением каменной ватой Rockwool (250 мм.)<br />
Кровля – металлическая черепица Grand Line с гидроизоляционной пленкой.<br />
Отопление – умная система XL PIPE с возможностью управления со смартфона + дровяной камин Альфа с облицовкой панно из керамогранита.<br />
Разводка отопления – теплый пол + радиаторы Electrolux.<br />
Электричество – 30квт-3х фазное, 2-хтарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго.<br />
Канализация – станция биологической очистки Sani-8.<br />
Водоснабжение – индивидуальная скважина (78 м.) + система очистки воды с ежемесячной заменой.<br />
Проведен оптоволоконный интернет.<br />
<br />
<strong>Планировка:</strong><br />
1 этаж – терраса, прихожая, гостиная, кухня, изолированная комната, с/у, финская сауна, котельная.<br />
2 этаж – холл, второй свет, 4 изолированные комнаты, с/у.<br />
<br />
<strong>Характеристика участка:</strong><br />
Участок правильной квадратной формы на 11 соток.<br />
Установлено эффектное фасадное и уличное освещение.<br />
Выполнено мощение тротуарной плиткой.<br />
Ухоженная территория облагорожена туями и декоративными растениями.<br />
Построен автономный хозяйственный блок - 9.2 кв.м.<br />
Имеется парковочная зона на 4 автомобиля, под навесом для 2 автомобилей.<br />
Дренажная система водоотведения.<br />
По периметру огражден забором из Евроштакетника с автоматическими воротами CAME.<br />
<br />
<strong>Инфраструктура:</strong><br />
Хорошая транспортная доступность – прямой выезд на КАД, 35 мин. до станции метро Проспект Ветеранов.<br />
Всё необходимое рядом: Остановка общественного транспорта, детская площадка, супермаркеты Пятёрочка и Магнит, Сойкинский мини-рынок.<br />
Школа и детский сад - в д. Пеники.<br />
В этом направлении: Ломоносов, Кронштадт, Петродворец.<br />
Район граничит с лесным массивом, а в 7 минутах ходьбы располагается о. Лада, где можно отдохнуть и искупаться.<br />
Интересно провести время можно: в гольф клубе Strawberry Fields с панорамным рестораном, историческом Петергофе и в Кронштадте на берегу Финского залива.<br />
<br />
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейч
Загрузка карты
