?Предлагаем в продажу 1 и 2 этаж в ТЦ, с сетевым арендаторами! Торговый центр находится на пересечении "старого" и "нового" Всеволожска. Население г. Всеволожск насчитывает порядком 80 тыс. человек, в летний сезон до 150 тыс.человек.<br /><br />?Ha дaнный момeнт зaгружeнность apендатoрaми 100%! Eсть своя упpавляющая компания и полный штaт coтрудникoв!<br /><br />?Тopгoвый цeнтp нaходится прямo при выxoдe с плaтфoрмы Ж/д станции Всеволожская - пассажиропоток, которой равен в среднем 2 700 человек в сутки! На площади останавливается множество автобусов, около 20 различных маршрутов! Транспортные потоки - 15310 автомобилей в сутки! Среднедневная посещаемость Торгового комплекса &gt; 700 человек в сутки!<br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 1983 м2;<br />- 1584 м2 - Помещения торгового назначения (1-й и 2-й этаж)<br />- МОП - 396 м2<br />• Площадь земельного участка: 600 м2 ( в собственности);<br />• Площадь земельного участка: 702 м2 ( договор долгосрочной субаренды)<br />• Мощность электросети: 500 кВт;<br />• Высота потолков: от 3 до 6 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На Ж/Д станции и остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 145.000.000 руб. <br />• Арендаторы: сетевые;<br />• Арендная ставка: 1.500.000 руб./мес.;<br /><br />• На 1 этаже: размещены различные магазины – МегаФон, Золотой/585/Ломбард, Petshop, Всеинструменты.ру, пункты выдачи заказов ОZON, Ситилинк, ОнЛайн Трейд, Печи/Камины, Женская одежда, Белорусские двери, Барбершоп, Колба, Косметика Бьютика, банкоматы ВТБ и Сбербанк, Альфа-Банк. , а также кассовый узел жд.<br /><br />• На 2 этаже: мебельный ШОУ-РУМ известных брендов. Вайлдберриз, АлиЭкспресс.<br /><br />?Описание:<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная;<br />• Кондиционирование: Сплит-системы;<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение;<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество);<br />• Постоянный пешеходный, автомобильный и жд трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 500 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.<br /><br /><br />Номер объекта: #51/566231/16490
Загрузка карты
