Продается коммерческое помещение в Москве площадью 5430 м² за 814500000 рублей

Адрес	Обручевский р-н., Новаторов ул, 7А, к.2
Метро	Кропоткинская, Калужская
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	B+
Общая площадь	5,430 м2
Этаж	1 из 6
Высота потолков	2.7 м
Год постройки:	2005
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	20.05.2024 (122 дня назад)
Последнее обновление	02.09.2024 (16 дней назад)

Арт. 64038738 Вашему вниманию предлагается уникальный Бизнес Центр Навигатор! <br/>У нашего БЦ имеется отличная история! В этом здании когда-то зародился знаменитый и успешный Альфа-Банк! Так же мы соседствуем с не менее известным посольством Республики Иран.<br/>В БЦ имеется хорошо оборудованное, сертифицированное, банковское хранилище, столовая полного цикла, конференц — зал, и блок для отдыха с сауной. <br/>Высота потолков 270 см.<br/>Имеется собственный паркинг на 70 м/м!<br/>Земельный участок в федеральной собственности, в долгосрочной аренде на 25 лет.<br/>Все коммуникации центральные! Электричество 2000 кВА (2-я категория) 380 вт. Приточно – вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. <br/>На территории ТПУ только для здания! Имеются два источника бесперебойного питания, которые обеспечивают необходимые потребности здания на 30%!<br/>Серверная. АТС. Провайдеры: Билайн, Рекон; МГТС.<br/>Безопасность: Сигнализация. Система СКУД. Комплексное видеонаблюдение. Пожарная сигнализация: клапана дымоудаления, гидранты, системы оповещения и т.д.<br/>Все помещения сданы в аренду, значительная часть, структурам Газпрома.<br/>Высокий валовый доход от аренды! Срок окупаемости 8 лет!<br/>Продажа без НДС!<br/>Кадастровый номер здания: 77:06:0003014:1010<br/>Кадастровый номер земельного участка: 77:06:0003014:1001<br/>