Продается коммерческое помещение в Нижегородской области площадью 1670 м² за 27200000 рублей

Адрес	Дальнеконстантиновский р-н., молодежная , 4
Кадастровый номер	52:32:400007:386
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	1,670 м2
Этаж	2 из 2
Парковочных мест	25
Опубликовано	23.05.2024 (25 дней назад)
Последнее обновление	23.05.2024 (24 дня назад)

Жилой Дом - 1670 м2 располагается на земельном участке 0,5 ГА - (50 соток) Современный ремонт на 270 м 2 части здания. Электрическая мощность 75 КВТ позволяет организацию производства\ ТП на примыкающей территории. Водоснабжение из скважины глубиной 35 м2 \ в САНПИН. Есть центральный водопровод. Центральное канализация. Охраняемая территория, видеонаблюдение, капитальный забор по всему периметру, автоматические ворота, асфальтированная территория. Возможность надстройки дополнительного этажа, более 500 м2 \ не влияя на текущую эксплуатацию в любое время года. Подходит как для индивидуального проживания, так и для размещения Базы Отдыха, Туристического объекта, Гостиницы, ДОМА Интерната для пожилых, Реабилитационного центра. Апартаментов. Комбинированного жилого и производственного комплекса. Благоустроенная территория позволяет организовать дополнительные помещения временного и капитального размещения. На территории имеются вспомогательные помещения складского назначения, бытовые теплицы. Вокруг Лесные массивы, туристические тропы, Пруды, Озера, Рыбалка.. Вокруг располагаются жилые населенные пункты круглогодичного проживания, Коттеджные поселки, садоводческие товарищества. Ежедневное автотранспортное сообщение с городом и районным центром. Уникальность месторасположения - нахождение между 2 федеральными трассами - Москва - Саранск - Пенза- Казань - Уфа и др. соединяющими столицы регионов. После завершения реконструкции Саранского направления федеральной трассы автодороги (Нижний Новгород - Арзамас) очевидно сокращение времени пути от Нижнего Новгорода от Автостанции Щербинки до с. Арманиха с 1 часа пути до 30 минут. До нового южного объезда - трассы (Москва - Арзамас - Казань) в н.вр. еще 30 минут.