Продается дом в Ростовской области площадью 152 м² за 11800000 рублей

История изменения цены

Адрес	Аксайский р-н., Ольгинская ст-ца, 7-й пер.
Комнат	3
Общая площадь	152 м2
Жилая площадь	46.1 м2
Площадь комнат	17.7 + 15 + 13.4 м2
Площадь кухни	36 м2
Площадь участка	3.8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	дизайнерский
Балкон	терраса
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	24.05.2024 (181 день назад)
Последнее обновление	31.10.2024 (20 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Арт. 66412040 В продаже очень уютный, теплый и светлый дом!! Дом полностью готов в заселению, осталось поставить спальные места и можно перевозить вещи. В доме установлены: -приборы освещения (осталось установить бра на стену); -шторы и гардины; -встроенные шкафы в двух спальнях; -встроенный шкаф-купе в коридоре, а так же небольшой диванчик; -кухонный гарнитур, с техникой (встроенная духовка фирмы Gorenje, отдельностоящая посудомойка, газовая варочная панель, встроенная вытяжка); -обеденная группа (стол и 4 стула). О качестве дома. 1. Фундамент. Под подвалами залита плита армированная с арматурой, остальная часть дома лежит на ленточном фундаменте, который 1 метр шириной и 2,5 метра глубиной с подготовкой, а на нём сверху смонтированы два ряда блоков, что позволяет разгрузить нагрузку дома за счёт широкого основания, и поэтому дом будет стоять долговечно, и Ваши пра-пра-пра-правнуки будут этому очень рады))) 2. Кровля. Кровля Катепал-одна из лучших для частного дома: -Продолжительный срок службы. - Кровля проявляет устойчивость к УФ излучению, атмосферным осадкам, механическим факторам. -Срок службы превышает 50 лет. -Стойкость к низким и высоким температурам. Это позволяет успешно использовать кровельный материал в различных климатических регионах. -Энергоэффективность. -Мягкая кровля обладает достойной теплоизоляцией, что обусловлено продуманной структурой. -Небольшой вес. Это не только упрощает монтажные мероприятия, но и уменьшает нагрузку на здание. В качестве деревянного перекрытия использовалась балка 200 на 50. Утеплитель лежит в два слоя, а местами в три, по той причине, что накрывали электрические коробки, которые были выведены на чердак, что бы исключить промерзание. За счёт послойной укладки избежали холодных швов, так как идёт перебивка швов верхним слоем. Настрапилка использовалась 50 на 150, брус сверху, обрешётка ОСБ, подкладочный ковёр лежит полностью под всей крышей, а сверху мягкая кровля Катепал, которая делает кровлю бесшумной, долговечной и исключает быстрое сползание снега. Снег будет таять плавно и стекать без снегозадержателей, которые склонны к деформации. 3. Тротуарная плитка. Плитка вокруг дома в зоне въезда, лежит на бетонном основании, армированным сеткой с шагом ячейки 150 на 150, что исключает продавливание тротуарной плитки при въезде машины во двор. Ворота, калитка и забор лицевой, расположен на ленточном фундаменте, но он выкопан 70 шириной и заглубен в грунт , который был нетронут в основной на 80 см, плюс подсыпка, то есть залегание фундамента получается больше метра, что исключает промерзание, скучивание и разрыв фундамента по причине перепада температуры. 4. Потолки и полы. Потолки собраны из гипсокартона на металлических подвесах. Полы в зоне кузни-столовой, входной части, в коридоре и в санузлах-теплые, водяные. Инфраструктура. Станица имеет очень развитую инфраструктуру: -общеобразовательная школа №1; -детский садик (ясли); -музыкальная школа; -секция по футболу; -секция по смешанным видам единоборства; -МФЦ; -участковая больница; -администрация станицы; -Православный храм; -три магазина "Пятёрочка" и два магазина "Магнит"; -аптека, продуктовые магазины; -конный клуб "Гармония" и "Пегас"; -кофейня Coffee и Торт; -суши бар "Токио" -магазины для садоводов "ПроРост", ПростоСад", "Фортуна Грин", "Талан"; -баня "Дикая Баня на дровах"; -яндекс маркет, озон, вайлберис; -строительные магазины "Строймаркет" и "Всё для дома"; -Станция Напитков; -ветеринарная клиника и лаборатория "Ветеринар"; -пекарня "BRIOCHE"; -барбершоп; -продуктовый рынок, где можно приобрести домашнюю молочную продукцию, домашнюю птицу, домашнее мясо и многое другое; -АЗС "Газмпром"; -сквер; -гостиница и аэроклуб "Доступное небо"; -клуб охотников и рыболовов и многое другое. Чистоту на дорогах поддерживают муниципальные службы станицы, всегда чисто!!! А еще в станице располагается красивейшее озеро, под названием Генеральское! Данный дом можно приобрести по