Продается дом в Новосибирске площадью 338.7 м² за 17000000 рублей

Адрес	Новосибирск, Дивногорская
Комнат	6
Общая площадь	339 м2
Жилая площадь	170 м2
Площадь кухни	15 м2
Площадь участка	0.1 сот.
Этажей	3
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2008
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Водопровод Телефон Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	25.05.2024 (23 дня назад)
Последнее обновление	27.05.2024 (20 дней назад)
С камином Вторичка

Коттедж по ул. Дивногорская. Общей площадью: 338.70 кв.м. Дом 2-х этажный, в трех уровня, построен в 2008 году. Строительный материал деревянные строительные шпалы. Внутри отделан глиняной и гипсовой штукатуркой толщиной 30мм, которая закрыта гипсоволокном толщиной 12мм, тщательно зашпаклевана и наклеены обои. Снаружи облицован специальным кирпичом марки 125(немецкий). Толщина стен 50см. Общая площадь дома 330 м2, в том числе жилая 192 м2. Высота комнат от пола до потолка 2, 7метра. Температура зимой при любом морозе +25 и более градусов. В жилой зоне дома на первом этаже большая кухня, с газовой и электро плитами, гостиная, с действующим камином, санузел с теплым душем. На втором уровне расположен рабочий кабинет, спальная комната, ванна с туалетом. На третьем уровне зал и спальная комната. Каждый этаж имеет просторные холлы. Из третьего этажа выход на лоджию и чердак. С домом совмещен теплый гараж, площадью 52м2. Температура зимой в гараже +12-15 градусов. Из гаража вход в подвальные помещения, где расположена котельная с основным газовым и запасным уголь-дерево водогрейным котлами. Мощность котлов: газового 21квт, угольно-дровяного 35квт. Котлы энергонезависимые. Два совмещенных овощехранилища, температура зимой в них + 6-10градусов. Остальная площадь свободная. Высота подвальных помещений 2,5 м. Водоснабжение автономное, скважина 7,5м. с фильтровальной установкой от жесткой воды, осуществляется по этажам насосной станцией автоматически. Канализация: выгребная яма. 2 ямы: одна для туалетов и ванных, вторая для кухни, стирки и сточных вод от фильтрации питьевой воды. Электроснабжение от наружной ЛЭП 400 вольт, трехфазное, потребляемая мощность 6-8 киловатт. Раздельное, поэтажное с распределительными щитами. На территории находятся баня с отдельным входом, сарай для хранения различной домашней утвари, две теплицы. Участок обнесен забором из трехцветного бутового камня (серый, кофейный и черный), высота 2.2м, толщина 40 см. Двое ворот для въезда любого транспорта. Оборудован большой вольер для собаки с конурой. Сад и огород площадью 12 соток. Плата за землю всего 475 рублей в год. Участок с эффективной дренажной системой. В саду много цветочных клумб, три альпийских горки, большой пруд с летней беседкой из девичьего винограда, более 100 кустарников и деревьев, липы, рябины, ели, сосны, пихты, лиственница, алтайский багульник, маньчжурский орех, сирень всех сортов, миндаль, барбарис и многое другое. Плодоносящие и декоративные яблони, черноплодная рябина, черная и красная смородина, клубника, жимолость, вишня, крыжовник, малина трех сортов и многое другое. Для просмотра представлен видео фильм и фотографии разных лет. Дом принят в эксплуатацию по правилам и нормативам Роспотребнадзора и государственной юстиции Новосибирской области. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/> JV008054120587