Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 32.2 м² за 220000 рублей

Адрес	Восточное Измайлово р-н., Первомайская ул, 126
Метро	Первомайская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	32 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	25.05.2024 (134 дня назад)
Последнее обновление	14.09.2024 (22 дня назад)
Недорого Эконом

Объект № 620313. Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 2444.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 29328.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 32.20 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза. Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома. Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем торговое помещение, помещение свободного назначения в районе Измайлово. Помещение у остановки общественного транспорта на оживленном перекрестке. Сложившееся торговое окружение, крупный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Место для размещения вывески, свободная планировка. Предоставим арендные каникулы. Звоните, подробно расскажем условия! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620313/5010