Продается коммерческое помещение в Лермонтове площадью 1531 м² за 45600000 рублей

Адрес	Лермонтова пр-кт, 2
Тип объекта	Производственные помещения
Общая площадь	1,531 м2
Этаж	2 из -
Опубликовано	25.05.2024 (32 дня назад)
Последнее обновление	25.05.2024 (31 день назад)

Объект расположен в центральной части г. Лермонтов, в 500 м от здания администрации. Ближайшее окружение представлено преимущественно индивидуальной, многоквартирной жилой застройкой, а также общественно-деловой и торговой застройкой. Объект расположен на красной линии проспекта Лермонтова. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо, интенсивность пешеходных потоков средняя. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа города Лермонтова Ставропольского края объект расположен в жилой зоне ОД-1 – общественно-деловой зоне общественного центра. Производственно-складская застройка в зоне ОД-1 неправомочна, из коммерческих видов деятельности к основным видам разрешенного использования относятся торговая, офисная и бытовое обслуживание. Интенсивность транспортных потоков по проспекту Лермонтова около объекта хорошая. Доступность общественным транспортом хорошая. Доступность личным автотранспортом – без ограничений. В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет в год без учета НДС. ! Обязательным условием является заключение договора обратной аренды на часть помещений. [Объект в нашей базе KP437] AFY-901085794