Продается коммерческое помещение в Раменском площадью 6050 м² за 420000000 рублей

Адрес	Раменское, 100-й Свирской Дивизии улица, 1
Тип объекта	Складские помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	6,050 м2
Этаж	1 из 1
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	28.05.2024 (179 дней назад)
Последнее обновление	16.11.2024 (6 дней назад)
Прямая продажа

Продам склад -  готовый арендный бизнес в г. Раменское (МО, 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе). Возможность получать пассивный доход с первого дня владения. Окупаемость от 7 до 14 лет(т.к. давно уже непроисходило повышения цен). Объект состоит из части офисного здания ~1550 м2, и цеха ~4550 м2 высотой от 9м.(разделен на блоки, каждый из которых имеет свою въездную группу). Вакантных площадей нет - все арендаторы надежные, самый "молодой" арендатор заехал около 2.5 лет назад. В течение последний 3 лет была проведена глубокая реконструкция, налажена система обслуживания. Удобная транспортная доступность. В цехе своя подстанция на 630 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Есть потенциал для развития и увеличения арендных площадей. Также имеются вспомогательные некапитальные строения общей площадью ~500м2. Общая территория заводского комплекса огорожена, отдельные КПП со шлагбаумом и КПС с турникетом и СКУДом. Продажа от юрлица, в собственности которого этот имущественный комплекс находится более 20 лет.