Продается коммерческое помещение в Москве площадью 392 м² за 172500000 рублей

Адрес	Перово р-н., г, Электродная ул
Метро	Шоссе Энтузиастов
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	392 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Общепит Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 200
Опубликовано	31.05.2024 (166 дней назад)
Последнее обновление	11.11.2024 (1 день назад)
С отделкой

Лот №652779 Предлагаем стрит - ритейл 392 кв.м. на 1 этаже в бизнес-кампусе на территории кластера с развитой инфраструктурой ЦГК Графит, которое включает в себя кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты, концерт-холл и общественные пространства в 2х минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов на 1 линии. Отдельный вход, все инженерные коммуникации, витрина 12 м + 2 окна, 2 вывески, зона погрузки/разгрузки во дворе., эл. мощность 200 кВт, высота потолков 4,5 м., приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Развитая инфраструктура, трафик 21000 чел. в день + постоянный прирост. Есть алкогольная лицензия. В настоящее время помещение занимает арендатор - Федеральная сеть ресторанов Моремания. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 7,5 %. ГАП 15 000 000 руб. МАП 1 250 000 руб. Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Форма сделки ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №652779