Продается коммерческое помещение в Москве площадью 178.8 м² за 38000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Митино р-н., Митинская ул, 27А
Метро	Митино
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	179 м2
Этаж	0 из 1
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	31.05.2024 (28 дней назад)
Последнее обновление	19.06.2024 (8 дней назад)
Недорого У метро Прямая продажа

Код объекта: 1121264. Продается готовый арендный бизнес. Помещение свободного назначения. Заключен договор аренды с маркетом "Красное и белое" Арендная плата 280 000 в месяц (договором аренды предусмотрена ежегодная индексация на 5 % (аренда собственником не повышалась). Нежилое подвальное помещение находится в окружении многоэтажных домов в 2 минутах пешком от м. Митино в отдельно стоящем одноэтажном здании с отдельным входом. Данная локация обеспечивает очень высокую проходимость. Коммунальные услуги платит арендатор. Помещение имеет помимо торгового зала, отдельные складские помещения и санузел. Заключены и действуют прямые с договора с Мосэнергосбыт (выделено 15 КВ с возможностью расширения), Мосводоканал, МОЭК, с ГБУ Жилищник Митино Акт разграничения. Объект полностью выкуплен у города в 2018 г. Обременений нет, ограничений на проведение сделок с объектом нет. ДКП от 2018 г. Договор аренды с Красное и Белое от сентября 2018 г. Система налогообложение собственника УСН 15%. Уважаемые предприниматели, бизнесмены и инвесторы звоните, быстро организуем показ этого ликвидного объекта!