Продается коммерческое помещение в Краснодарском крае площадью 990 сот. за 87500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Старолеушковская станица
Комнат
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	0 м2
Площадь участка	990 сот. 9.9 Га
Этаж	0 из -
Высота потолков	0.0 м
Балкон	false
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг
Опубликовано	02.06.2024 (209 дней назад)
Последнее обновление	04.10.2024 (84 дня назад)
Прямая продажа

В продаже земельный участок 9,9Га состоящий из двух соседних участков 6,8Га и 3,1Га (можно купить по отдельности) 67963 кв.м. и 31037 кв.м. общий фасад 320 метров на ФАД ДОН, Павловский район Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды: хранение автотранспорта; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки; ремонт автомобилей; автомобильный транспорт; размещение автомобильных дорог; обслуживание перевозок пассажиров; стоянки транспорта общего пользования; земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть; гостиничное обслуживание; магазины; рынки; общественное питание; склады; Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства! Дополнительно: По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся АЗС Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда 4 млн.руб Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находиться дополнительный заезд с дороги местного значения с правом оформления в собственность после строительства. Так же по генеральному плану есть еще одна дорога местного значения которая идет к земельному участку. По электроэнергии получены ту на 300 кВт –стоимость подключения 600тыс.руб. По водоснабжению получены предварительные ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка. В случае строительства АГНКС получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб.метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка.(стоимость проектирования и строительства 2,3 млн.руб.).Администрация Краснодарского края выделяет субсидию в размере 36 млн. руб. при строительстве АГНКС. Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4... Больше фотографий по ссылке: