Продается 2-комнатная квартира в Новосибирске площадью 66 м² за 10500000 рублей

Адрес	Новосибирск, Гоголя, 204/2
Комнат	2
Общая площадь	66 м2
Жилая площадь	34.8 м2
Площадь кухни	9.9 м2
Этаж	4 из 16
Сан. узел	2 сан.узла
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2014
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Водопровод Телефон Интернет Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	02.06.2024 (21 день назад)
Последнее обновление	15.06.2024 (7 дней назад)
Вторичка С балконом

2 комн. квартира по ул. Гоголя. Общей площадью: 66.00 кв.м. Продается светлая, комфортная, изысканная квартира улучшенной планировки ПО ЛИНИИ МЕТРО ! Общая площадь квартиры составляет ( 66,0 м2 + тёплая лоджия 6,26 м2 ) . Квартира находится на 4 этаже 16-этажного нового кирпичного дома от известного застройщика СК Инвестстрой . Год постройки 2014 г. Квартира имеет удобную планировку: две просторные комнаты 18,0 и 16,8 м2, кухня 9,9 м2, два сан.узла 4,25 и 1,36 м2, холл 15,91 м2, лоджия 6,26 м2. Выход на лоджию из кухни и из спальни. Согласно проектным решениям дома - окна имеют увеличенный размер. На кухне и в спальне - окна в пол, так называемое французское остекление. Лоджия тёплая с увеличенной площадью остекления, остеклена двойными стеклопакетами. На всех окнах квартиры дополнительно установлены современные рулонные жалюзи. Квартира в отличном состоянии, сделан качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Выполнена дополнительная шумоизоляция в жилых комнатах. По всей квартире разведён проводной интернет. Квартира оборудована охранной сигнализацией. Квартира полностью укомплектована дорогостоящей мебелью, современной бытовой техникой, кондиционером, которые входят в стоимость данного объекта недвижимости. На кухне и в сан.узле - потолок натяжной глянцевый со встроенными светильниками., в жилых комнатах, в холле и на лоджиии - потолок двухуровневый из гипсокартона со встроенными светильниками. В жилых комнатах напольное покрытие - ламинат Балтерио (пр-во Бельгия) 33-го класса (водостойкий, износостойкий, срок службы 20-25 лет). В зоне кухни, холла и сан.узла в качестве напольного покрытия использован керамогранит, устроен теплый пол с возможностью регулировки температуры. Квартира идеально подходит для семьи или пары, которые ценят комфорт и уют. Она готова к проживанию, не требует дополнительных вложений. Для жителей дома доступна охраняемая территория, подземная двухуровневая парковка для автомобилей, детская площадка и зона для отдыха. Также в доме есть лифты и современная система кондиционирования воздуха. На подземную парковку можно спуститься на лифтах непосредственно из дома и, соответственно, с парковки Вы на лифтах сразу можете подняться в подъезд и на свой этаж. За дополнительную плату можно приобрести парковочное место на подземной парковке, ориентировочная стоимость машино-места равна 900 т.руб. Жилой комплекс, в котором расположена квартира, имеет удобное месторасположение в экологически чистом районе города. В непосредственной близости есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, кафе и рестораны. Транспортная доступность также является одним из преимуществ данного объекта. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, с помощью которого можно легко добраться до любой точки города. Также в 10 минутах ходьбы находится станция метро Берёзовая роща, что делает квартиру еще более удобной для жизни. Чистая продажа. 1 взрослый собственник. В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает. Без залогов и обременений. Документы готовы к сделке. Просмотры - по договорённости. Ждем Вас ! <br/><br/>Рядом с объектом находятся:<br/><br/>4 школы,<br/>3 детских сада,<br/>9 продуктовых магазинов,<br/>1 спортивное учреждение,<br/>1 гимназия,<br/>2 лицея,<br/>1 колледж.<br/><br/> Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/> JV002054156437