Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 3580 м² за 500000000 рублей

Адрес	Сочи, Краснодонская (СНТ Труд-1 тер.) ул, 44
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	3,580 м2
Этаж	1 из 2
Год постройки:	2012
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	05.06.2024 (116 дней назад)
Последнее обновление	04.09.2024 (24 дня назад)

В продаже большой торгово-складской комплекс с действующими арендаторами и офисным блоком.<br/><br/>На объекте расположены различные строения на двух участках<br/>площадью 2 993 кв.м и 4 096 кв. м., принадлежащих на праве долгосрочной аренды до 2058 года с преимущественным правом продления.<br/><br/>Строения в частной собственности. Единственный собственник - физическое лицо.<br/><br/>Комплекс расположен в Центральном районе г. Сочи, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, д.44.<br/><br/>Разрешенное использование: объекты мелкорозничной торговли - павильоны, магазин.<br/><br/>Комплекс состоит из 6 (шести) капитальных строений, общая площадь которых 2980 кв.м., и<br/>некапитальных строений площадью 600 кв.м. <br/><br/>Офисное помещение 250 кв.м с отличным ремонтом и видом на реку.<br/><br/>А также некапитальные сооружения, оборудованные под технические боксы (обслуживание автомобилей) и складские видами использования: от благоустроенных офисов до торговых залов, технических боксов и складских площадей.<br/><br/>На объектах участка осуществлено подключение к электроэнергии, централизованному водоснабжению и<br/>водоотведению, газификации, имеется собственная котельная и интернет-подключение.<br/><br/>Первая линия дороги и непосредственный доступ к набережной р. Сочи.<br/><br/>Здания обустроены под торговые объекты: панорамно остеклённый фасад, зоны разгрузки, парковки.<br/><br/>На данный момент работают долгосрочные арендаторы: Пятерочка, Запчасти, Бассейны.<br/><br/>Объект имеет высокий потенциал для развития, как арендного бизнеса с высокой окупаемостью, так и собственного крупного проекта.<br/>Комплекс задействует сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка и находится в непосредственной близости нового жилого комплекса на 4000 квартир &quot;Светский лес&quot;Номер объекта: #5/601691/11901<br/>