Продается 1-комнатная квартира в Саратове площадью 35 м² за 3700000 рублей

Адрес	Саратов, проспект Героев Отечества
Комнат	1
Общая площадь	35 м2
Жилая площадь	14 м2
Площадь кухни	11 м2
Этаж	14 из 22
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Балкон	лоджия
Дом	Монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Мусоропровод
Опубликовано	06.06.2024 (15 дней назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Лот №24707. Срочно продается без посредников, квартира с щикарным видом на бульвар по заниженной цене в силу необходимости покупки выше квадратуры площади. ЖК "Мята" от собственника. Цена с учетом расположения квартиры и этажности существенно ниже рыночной цены (для сравнения можно перейти на сайт Кронверка, также выше выложены скрины продаваемой квартиры компанией Кронверк по минимальной рыночной цене 3 916 000 рублей для сравнения). Квартира куплена в июне 2023 года, с учетом рыночной рентабельности цена на квартиру выросла. Преимущества предложения: 1) цена существенно ниже рыночной цены; 2) возможность выгодной перепродажи с учетом роста спроса и цен; 3) готовое жилье,без рисков недостроя; 4) дом комфорт-класса, высокое качество; 5) развитый район с развивающейся инфраструктурой (рядом у двора дома расположены современные школы, садики, бассейны, спортивные площадки, парикмахерские, магазины и прочее); 6) удачное расположение квартиры с обзором на красивый бульвар, фонтаны и храм. Квартира с площадью 35.2 (с учетом площади лоджии). Характеристики квартиры и дома: Сделана полусухая стяжка пола стоимостью 50 000 рублей. Дом 5а - этo 22-этажный соаременный монoлитный дом кoмфорт-классa. Предусмотрено огороженная территория, установка умной домофонии (видеовызовы, история вызовов, вход без ключа, удаленный доступ из приложения). Современные детские площадки с безопасным покрытием во дворе. Квартал Мята расположен на первой линии бульвара Героев Отечества. Жилой комплекс прекрасно подойдет для тех, кто любит активный образ жизни. Вечером на бульваре всегда кипит жизнь: прогулки, спортивные тренировки и т.д. Через дорогу находится школа Солярис, в 10-15 минутах Дворец Водных Видов Спорта и Протон Арена. Для спокойных прогулок и наслаждения природы рядом расположен пруд Семхоз. В 15 минутах для любителей вкусно поесть находится ресторан быстрого питания Вкусно и Точка, а в коммерческом помещении на первых этажах дома планируется открыться большой ресторан.