Продается дом в Южно-Сахалинске площадью 109 м² за 7500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Южно-Сахалинск
Кадастровый номер	65:01:0205016:694
Комнат	4
Общая площадь	109 м2
Жилая площадь	80 м2
Площадь кухни	18 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	07.06.2024 (19 дней назад)
Последнее обновление	24.06.2024 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа У воды СНТ Новостройка

Арт. 66880519. Продаётся недостроенный двухэтажный дом площадью 109 квадратных метров, расположенный в пяти минутах езды от Южно-Сахалинска, в районе психиатрической больницы. Расстояние от центральной дороги до участка составляет 1 километр по прямой. Этот район привлекателен для постоянного проживания по нескольким причинам. Во-первых, он находится вдали от города, что означает отсутствие лишних шумов, загазованности и чистый воздух. А главное — рядом природа. Во-вторых, район активно застраивается, и рядом уже живут соседи на постоянной основе. В-третьих, рядом есть продуктовый магазин, заправка Роснефть и так далее. В зимнее время без проблем можно проехать к дому, так как дорога чистится. Земельный участок ровный, отсыпан скальником и имеет площадь 7 соток. Он позволяет без проблем разместить дополнительные постройки. Фундамент — плита, толщиной 30 сантиметров, в два слоя арматуры. Видеоотчёт о строительстве дома есть в свободном доступе: от заливки фундамента до возведения стен второго этажа. Дом строили для себя, но так сложились обстоятельства, что решили его продать. Материал стен — газоблок. При кладке использовали клей, поэтому стены ровные. Сделана предчистовая отделка стен ротбантом, остаётся шпаклёвка стен и поклейка обоев. Первый этаж: прихожая, котельная, ванная, туалет, кухня-гостиная размером 6,90 ? 3,30 метра, высота потолков во всех комнатах 2,9 метра. Второй этаж — пока свободная планировка, но в планах было сделать 4 комнаты. Крыша обшита металлочерепицей Монтерей красного цвета. Установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Потолки подбиты новой доской толщиной 25 миллиметров, 1-го сорта. Дом введён в эксплуатацию, присвоен адрес, можно прописываться без проблем. По адресу никто не прописан. Подведено электричество: новая отдельная от СНТ линия. Свет не отключают, как это часто бывает в самом СНТ. Есть 2 фазы, 220–380 В. На участке имеется старый двухэтажный дачный дом, коптилка для копчения мяса, рыбы и так далее. Две теплицы из железного каркаса, нужно приложить руки, и они прослужат не один десяток лет. Вода — скважина (техническая). Рядом проходит газовая труба, СНТ уже подало заявку на подключение газа. По новому закону подключение газа будет до границ участка бесплатно. Соседи хорошие, многие проживают круглый год. Район застраивается добротными домами. Место тихое, не проездное, почти в тупике. Через 200 метров от участка протекает речка.