Продается коммерческое помещение в Москве площадью 190 м² за 165000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Пресненский р-н., г, Красная Пресня ул
Метро	Улица 1905 года
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	190 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Общепит Тип входа: separate
Опубликовано	09.06.2024 (545 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
С отделкой

Лот №659184 Продается помещение свободного назначения общей площадью 189,5 м?, расположенное на первой фасадной линии. Объект предлагается с действующим арендатором, компанией Хинкали Point, что формирует готовый арендный бизнес с гарантированным доходом. Срок договора аренды составляет пять лет с ежегодной индексацией платежей на 7%. Помещение обладает исключительными потребительскими характеристиками. Внутреннее пространство разделено на два уровня: первый этаж площадью 68,9 м? и антресоль 120,6 м? с высотой потолков 2,9 м и 2,6 м соответственно. Выполнен свежий дизайнерский ремонт, установлено витринное остекление и проведены все центральные коммуникации. Важным преимуществом является отдельный вход с фасада здания. Ключевым фактором инвестиционной привлекательности является выдающееся местоположение. Объект находится в пешей доступности от трех станций метрополитена: Улица 1905 года, Баррикадная и Краснопресненская. Локация характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой и сложившейся торговой аудиторией. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Для ведения бизнеса созданы все необходимые условия, включая согласованное место для размещения вывески на фасаде над входом. Дополнительным активом является наличие летней веранды. Данное предложение представляет собой надежную инвестицию с якорным арендатором в премиальной локации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №659184