Продается 3-комнатная квартира в Калининграде площадью 93.5 м² за 16350000 рублей

Адрес	Калининград, улица Горького, 98
Комнат	3
Общая площадь	94 м2
Жилая площадь	47.03 м2
Площадь кухни	25.9 м2
Этаж	1 из 8
Высота потолков	2.8 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Интернет Состояние: хорошее
Опубликовано	11.06.2024 (164 дня назад)
Последнее обновление	11.06.2024 (163 дня назад)
С отделкой Прямая продажа Новостройка С балконом

В ипотеку с господдержкой и семейную ипотеку ! Продается 3 комнатная квартира в Ленинградском р-не, в доме бизнес-класса ( ЖК Горький ) на ул. Горького. Квартира находится на 1 этаже 8 этажного дома, общая площадь квартиры 93,46 кв. м, жилая площадь 47,03 кв. м ( 14,55+16,53+15,95 ) , кухня-гостиная 25,87 кв. м., два санузла 4,83 кв. м и 4,68 кв. м, в холле можно организовать системы хранения , есть гардеробная 1,87 кв. м, есть шикарная лоджия площадью 4,6 кв. м ( 2,3 ), выход на которую из спальни. Квартира в сером ключе. Источником теплоснабжения квартиры (жилого дома) служит крышная котельная. В каждой квартире находится индивидуальный теплопункт с терморегулятором. Так же выполнена подготовка под тёплый пол на 3 контура: кухня, коридор, санузлы. Высота потолка 2,7 м. Окна – выполнены под заказ двухцветный ПВХ оконный профиль КВЕ, двухкамерное (три стекла) остекление. Стеклопакет толщиной 44 мм, изготовленный из высококачественного и ультрапрозрачного стекла европейской марки “Guаrdiаn”. Оконный профиль немецкого завода “Рrоfinе”, дизайнерского цвета антрацит. Наружная отделка здания – комбинированный фасад, в основном объеме – вентилируемый на подсистеме с применением клинкерной плитки, НРL панелей (Нigh Рrеss Lаminаtе). Имеется возможность установки кондиционера. Для этого в стенах предусмотрены каналы с выводом нижних 4-х этажей в подвал, где предусмотрены места установки наружных блоков с устройством вентиляции (не будет жарко при работе блока). А верхние этажи имеют возможность установить блоки на кровле. В каждом подъезде установлен грузопассажирский лифты. Лифт поднимается с уровня благоустройства. Установлены ограждающие конструкции входных групп из теплого алюминия. В подвале дома размещены индивидуальные кладовые. На закрытой территории установлены камеры видеонаблюдения. На придомовой территории расположены: современные детские площадки для разных возрастов, зона отдыха для взрослых, воркаут-зона с брусьями и турниками, а также установлена первая в Калининграде зарядная станция для электромобилей. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой : В пешей доступности расположена школа №7, детский сад №23, отделение детской областной больницы, отделение поликлиники №1, областная детская больница, супермаркет СПАР, кафе, салоны красоты, зоомагазин, салон цветов и другие востребованные объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Ботанический сад (350 м), стадион Трудовые резервы, Дворец спорта с бассейном и ледовой ареной. Основным преимуществом является прямой выход к парку ЮНОСТЬ и Верхнему озеру. Остановка общественного транспорта в 150 м. Много зелени и цветов…красота…Цена на квартиру без комиссий и переплат!!! Спешите купить квартиру в этом доме для своей семьи…Отличное предложение по цене и качеству …хорошая цена, отличное место…Жду Вашего звонка ! Просмотр квартиры в любое удобное для Вас время! Сопровождение сделки для покупателя бесплатно! Для покупателей из другого региона провожу консультации онлайн с просмотром жилого комплекса и квартиры. Экономьте свое время обращаясь к профессионалам. Возможно проведение сделки дистанционно не выезжая из вашего города.