Продается дом в Калининградской области площадью 180.9 м² за 22500000 рублей

Адрес	садовое товарищество Дельфин, Гурьевский городской округ, Садовый бульвар
Кадастровый номер	39:03:000000:2335
Общая площадь	181 м2
Площадь участка	11.1 сот.
Правовой статус	СНТ
Этажей	2
Сан. узел	Раздельный
Год постройки:	2017
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.06.2024 (164 дня назад)
Последнее обновление	11.06.2024 (163 дня назад)
С отделкой Прямая продажа У воды СНТ Вторичка

Продается теплый двухэтажный дом с мансардой 2017 г постройки площадью 180,9 кв. м. для круглогодичного проживания дружной семьи, предпочитающей уют, тишину и свободу. Дом расположен в уникальном экологически чистом районе между Голубыми озерами и Калининградским заливом, в 50-ти метрах от береговой линии. Чистейшая вода для купания, рыбалки и занятия парусными видами спорта. Дом современный, с зимней и летней террасами, выполнен из газосиликатных блоков 300 мм с утеплением 80 мм базальной ватой, оштукатуренный цветным короедом 2,5 мм. Крыша — немецкая черепица с водосточной системой, мансарда утеплена и обшита деревом. Внутренняя отделка под серый ключ, чистовая стяжка пола (утепление, гидроизоляция). На первом этаже: просторная уютная гостиная, совмещенная с кухней (28,8 кв. м.), спальня с панорамными окнами (23,2 кв. м.), техпомещение (6 кв.м.). Два выхода центральный и на задний двор через зимнюю террасу. На втором этаже: 2 спальни (28,8 кв. м. и 23,2 кв. м.) и кабинет (6 кв.м.) с выходами на летнюю террасу и 2 балкона. Во всех комнатах под евро окнами из лиственницы установлены радиаторы. На каждом этаже ванные комнаты и санузлы отдельно — теплые полы. Зимняя терраса (1 этаж) остеклена 5-ти камерными профилями REHAU, разделена на две части столовая и зона барбекю. Фундамент ленточный 1000/500 мм., утепленный + монолитная плита 150 мм. Межэтажные перекрытия — монолитная плита 150 мм., лестница на 2-й этаж бетонная. Дом строился для себя, использовались высококачественные экологические материалы. Электричество 4,5 кВт/ч с возможностью увеличения до 15 кВт/ч. Артезианская скважина 70 м. Все коммуникации заведены в дом, канализация разведена под фундаментом, септик Биотанк, для постоянного проживания 8 человек. На участке, 11,1 кв.м., хозпостройка (утепленный сарай), плодовые деревья (груши, яблони, черешня, вишни), смородина, малина, калина, виноградник, огороженный огород (4 сотки). Стоянка для 3 автомобилей. Круглогодичный подъезд к дому, солидные соседи живут круглый год, возможна прописка. До ближайшей автобусной остановки 500 м. В пешей доступности есть продуктовый магазин, аптека, детская площадка. Документы для продажи готовы. Показы по предварительной договоренности. Предлагаем помощь в оформлении ипотеки и полное юридическое сопровождение сделки, работаем с регионами, оформляем сделки on-line.