Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 83.5 м² за 27555000 рублей

Адрес	Люберецкий р-н., Мирный, -
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	84 м2
Этаж	1 из 14
Год постройки:	2025
Опубликовано	19.06.2024 (158 дней назад)
Последнее обновление	23.11.2024 (1 день назад)

Объект № 620331. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 306167.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3674004.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 83.50 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Торговое помещение в развитом ЖК Томилино Парк! ?Помещение на первой линии ЖК. Корпус на въезде в крупный жилой массив, рядом остановка. ? Подойдет под любой бизнес, алкогольная лицензия, витринное остекление, вытяжка под общепит. ?Сотрудничаем с агентами. Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 210 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620331/5010