Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 49.4 м² за 15500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Мирный
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	49 м2
Этаж	1 из 17
Год постройки:	2023
Опубликовано	19.06.2024 (155 дней назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (1 день назад)
С отделкой

Объект № 620328. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 172222.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 2066664.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 49.40 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Угловое  Торговое помещение в развитом ЖК Томилино Парк! ?Угловое помещение на пешеходной тропе между школой и детским садом, рядом остановка общественного транспорта, вход во двор. Идеально бизнеса: магазин, кафе, аптека, ПВЗ , салона красоты  —. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта.    ?Характеристики: 49,4 м?, правильная зальная планировка;Витринные окна, обеспечивающие отличную видимость;Угловое расположение, удобный вход с 2-х сторон пешеходного трафика;Помещение уже готово к эксплуатации. ?Финансовые показатели: Стоимость помещения: 13 500 000 руб.Потенциальная месячная аренда: 1 первый год  100 000 — 120 000 руб./мес.Годовой арендный поток :1 200 000 — 1 400 000 руб. ?ЖК Томилино Парк — современный крупный жилой комплекс. Квартиры с отделкой, что гарантирует быстрое заселение. В 10 минутах ходьбы от Томилинского парка. В ЖК работают школы и детские сады. Разнообразные планировки квартир, обустроенные зоны отдыха. Уютные дворы и благоустроенная территория. Коммерческие площади на первых этажах, что гарантирует поток потенциальных клиентов. Удобная транспортная доступность.   Готовый арендный бизнес без комиссии и обременений в Москве Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду   ?Сотрудничаем с агентами. Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните менеджеру. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620328/5010