Продается дом в Нижнем Новгороде площадью 201 м² за 19000000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Верховая ул
Общая площадь	201 м2
Жилая площадь	158 м2
Площадь кухни	20 м2
Площадь участка	5 сот.
Этажей	2
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Канализация
Опубликовано	19.06.2024 (155 дней назад)
Последнее обновление	03.10.2024 (48 дней назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Пpoдаётcя   современный, кaчественный, Двухэтажный Коттедж, 2024 г. строительства.   нa просторном зeмeльнoм учaстке 5 соток. - Общая площадь:   201 м2 (с учетом террасы и балконов). - Жилая площадь: 158 м2 - Габариты дома :   9.90 x 15 м. ПОКУПАТЕЛЮ ВНЕСШЕМУ ПРЕДОПЛАТУ ДО 1 ИЮЛЯ 2024 г.  Баня - бочка в ПОДАРОК! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:   Земли населённого пункта,   Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. (Есть градостроительный план, который показывает, что нет охранных зон и ограничений по строительству жилых домов на земельном участке). РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА ОЧЕНЬ УДОБНОЕ,   ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ В   ЧЕРТЕ ГОРОДА! ВПЕРЕДИ ДОМА БОЛЬШАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ, МОЖНО   ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ПАРКОВКИ! Дом располагается   B черте города   Нижнего Новгорода, в   25 минутаx oт Нижегородского   Кремля, ул. Верховая. рядом с домом 22. ИMЕЮТСЯ BСE ФОТО и   ВИДЕОЗАПИСИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА! ФУНДАМЕНТ:   Песчаная подушка - 1, 2 м., Заложена   гидроизоляция дополнительная профильная мембрана Planter Standard. Утеплитель технониколь- 10 см. Плита монолитная 35 см. ( Бетон М 350) армирование арматурой - 10мм., 12мм.. СТЕНЫ: Керамический   блок "Кетра   25 мм". утеплитель 100мм., Технониколь " Техноблок" плотность 50кг./м.куб.. КРОВЛЯ:   Мягкая черепица " Технониколь" 0.5 мм.,   стропильная система доска 50мм.200мм. ПЕРЕКРЫТИЕ: 200мм., перекрёстное утепление. МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: При строительстве в качестве Конструкций   перекрытия между 1-м и 2-м этажом, между 2- м этажом и чердачным помещением, использовали железнобетонные плиты перекрытия!  (Самая прочная конструкция, качественная теплоизоляция,   конструкция выполняет функцию шумоизоляции, лучшая огнестойкость перекрытий.) ПОЛ: Стяжка   бетонная 12-15см., утепление экструдированный пенополистерол "Технониколь" 100мм., сетка металлическая 4мм., полусухая Стяжка 90мм. СИСТЕМА ТЕПЛЫЙ ПОЛ разведена на 1 Первом этаже (Кухня - гостиная   Сан. узел, Котельная, Гардеробная, Хол). ОТОПЛЕНИЕ: Газовый котёл, Baxi. ЭЛЕКТРИКА: Центральная,   В доме, согласно проекту. ОКНА: Профиль   RЕНАU,   4-ух камерный стеклопакет. Все окна Понарамные   в пол. КАНАЛИЗАЦИЯ:   Септик, Индивидуальный. ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Скважина   77 метров, Индивидуальная! ВЫСОТА ПОТОЛКОВ:   Высота потолка в чистоте: 1 этаж - 3 метра , 2 - этаж - 3 метра Бонусом получаете чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м2. ПЛАРИРОВКА: 1 й Этаж. -Просторная кухня-гостиная 37.31 м2 с панорамными окнами в пол, с выходом на просторную террасу 25 м2     -Комната 12 м2 -сан.узел -котельная   -Гардеробная 2 й Этаж. - Мастер спальня с гардеробной и с/у ( комната 16,1 м2, гардеробная 7,1 м2, с/у 6м2) с выходом на балкон 5,22 м2 с панорамным остеклением - комната 12,45 м2, гардеробная 6,12 м2. С выходом на балкон 10,35 м2 - комната 12,45 м2, гардеробная 6,12 м2 С выходом на балкон 10,35 м2 ТЕРРАСА: Обращаем Ваше внимание, что в нашем   проекте предусмотрена крытая терраса, с понарамными окнами,   Веранда может служить прекрасной летней столовой. ПРИМЕНЕНЫ ИНТЕРЕСНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ. Дом   построен с   контрастной отделкой. Фасад здания делается из 3 составляющих: 1)   Фасадная штукатурка. 2)   Цоколь Керамогранит 30 см в высоту. 3)   Планкен деревянный. ФАСАД Дома подсвечивается изящной подсветкой: - Подчёркнута   архитектура строения - Освещается   придомовая территорию -   Внешний вид строения смотрится   привлекательным и ценным. ЛОКАЦИЯ: Дом построен в тихом и уютном месте   частного сектора, по периметру улицы Березовая аллея, Чистый воздух и природа ждут Вас!     Асфальтированая дорога по всей улице, территория застроена, соседи построились, живут круглогодично. В шаговой доступности вся социальная инфраструктура: Детский сад 2022 г. строительства,   места есть! Школы, Лицей в Шаговой доступности.   Парк Швейцария  -   в 10 минутах езды от дома (Лес, свежий воздух,   активный отдых на природе, велопрогулки, сп