id:26701.
<strong>Дом площадью 315 кв.м. на монолитной плите. </strong><br />
30 минут по ЗСД и Вы на Васильевском острове.<br />
Сочетание комфорта и качества жизни в окружении вековых елей.<br />
15 минут до Ласкового пляжа в Солнечном, и до Симагинских озёр.<br />
Проект дома представляет гармоничную композицию,а панорамные окна наполняют помещение естественным светом, образуя гармонию и уют внутри.<br />
Близость к съездам трассы "Скандинавия", 10 минут до Сестрорецка.<br />
<br />
<strong>Расположение:</strong><br />
~20 км. от КАД. Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, СНТ Бавария.<br />
Этот проект – идеальное сочетание стиля и комфорта. Дизайнерский интерьер в спокойных тонах будет радовать и дарить чувство спокойствия. Оснащенность дома встроенной бытовой техникой, качественной мебелью и различными зонами отдыха сделают Вашу жизнь максимально комфортной. Дом располагается в экологически чистом районе с хвойными лесами и озером в нескольких шагах от Вас!<br />
<br />
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br />
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.<br />
<br />
<strong>Технические характеристики дома:</strong><br />
Фундамент – ж/б плита (300 мм.).<br />
Стены – инновационная скандинавская технология с двухслойной пароизоляцией и утеплением базальтовой ватой (200 мм.).<br />
Пол – ламинат 33 класса стойкости и керамогранит.<br />
Окна – 2-камерные металлопластиковые стеклопакеты REHAU.<br />
Высокие потолки – от 3 до 7 м. делают дом светлее и создают дополнительное пространство.<br />
Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе.<br />
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система с утеплением базальтовой ватой (250 мм.) Покрыта металлической черепицей.<br />
Отопление – от котла Protherm + радиаторы и инфракрасные теплые полы.<br />
Под всеми уличными дорожками из лиственницы, тёплой веранде и при входе в дом, обогреватели, не берущие много электричества.<br />
Электричество – 30 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго.<br />
Канализация – автономная станция биологической очистки.<br />
Газификация поселка в сентябре 2024г ( подключение к дому оплачено)<br />
Водоснабжение – центральное + колодец на участке.<br />
2 бойлера – по 200 л.<br />
Проведен оптоволоконный Интернет.<br />
<br />
<strong>Планировка:</strong><br />
1 этаж – терраса, прихожая, кухня, столовая, гостиная, изолированная комната, спортзал, с/у, сауна, техническое помещение.<br />
2 этаж – холл, 2 изолированные комнаты, гардероб, с/у.<br />
3-этаж-утепленная мансарда/1 изолированная комната.<br />
<br />
<strong>Характеристика участка:</strong><br />
Ровный мощеный участок прямоугольной формы.<br />
Ухоженный и облагороженный участок: более 60 елей, вековые сосны, березы, различные кусты и цветы.<br />
Установлено уличное освещение.<br />
Есть место для отдыха: теплая летняя веранда с ТВ зоной.<br />
Имеется парковочная зона под навесом для Вашего автомобиля.<br />
Проведена дренажная система водоотведения по периметру дома.<br />
Огражден забором из двойного металлоштакетника с электрическими откатными воротами с возможностью управления с пульта.<br />
<br />
<strong>Инфраструктура:</strong><br />
Закрытый поселок с охраной, КПП и видеонаблюдением.<br />
Хорошая транспортная доступность – около 10 минут до КАД и ЗСД.<br />
В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, детская площадка, продуктовый магазин.<br />
Экологически чистый район – в паре минут находится лес и Сестринский карьер с песчаным пляжем.<br />
Школа и детский сад – в п. Ленинское.<br />
В этом направлении:<br />
<br />
<br />
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Загрузка карты
