Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 421 м² за 26950000 рублей

История изменения цены

Адрес	Самара, Железноводская ул, 51
Тип объекта	Готовый бизнес
Класс офиса	C
Общая площадь	421 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	20.06.2024 (146 дней назад)
Последнее обновление	07.08.2024 (98 дней назад)

Уникальное предложение! Продается торговая площадь 421.00 кв.м. с крупным федеральным арендатором – супермаркет Пятёрочка. Это идеальное предложение для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с потенциалом для инвестиций. Отдельно стоящее здание. Два входа - центральный и служебный, оборудована зона погрузки-выгрузки. Помещение имеет стандартный ремонт, что позволит вам сэкономить на дополнительных затратах. Договор аренды заключен на 15 лет, с 30.12.2016 г. Арендная плата: 4% от товарооборота в месяц, но не менее 180`000 рублей. По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация с 2021 г. в безусловном порядке от арендодателя - 4%. Сочетание цены и качества делает это предложение по-настоящему уникальным. Вы получаете оптимальный вариант для инвестиций, который принесет вам стабильный доход в будущем. Все городские коммуникации, выделенные электрические мощности - 65 кВт. Собственная газовая котельная. Водоснабжение, электричество, газ, вывоз ТБО - оплачивает арендатор, так как им заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Хороший стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Асфальтированная автомобильная парковка непосредственно у здания. Остановка общественного транспорта в 5-ти метрах. Мы поможем вам с оформлением всех необходимых документов, чтобы вы могли приобрести это прекрасное помещение без лишних хлопот. Не упустите уникальную возможность стать обладателем элитарной недвижимости, которая принесет вам стабильный доход и статус. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и оценить все преимущества этого предложения.Номер объекта: #51/536932/21924