Продается коммерческое помещение в Краснодарском крае площадью 310.4 сот. за 38500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Павловская станица
Комнат
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	0 м2
Площадь участка	310.4 сот. 3.104 Га
Этаж	0 из -
Высота потолков	0.0 м
Балкон	false
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг
Опубликовано	21.06.2024 (154 дня назад)
Последнее обновление	26.09.2024 (56 дней назад)
Недорого Прямая продажа

Продам Земельный участок 3,1 Га с фасадом 100 метров на ФАД ДОН, Павловский район Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль ФАД М4 Дон километр 1215 слева Площадь: 31037кв.м. фасад 100 метров Если нужна больше площадь, можно увеличить до 10 Га, смежный участок имеет такие же характеристики и собственник один. Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса на вид для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля. Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды: объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; хранение автотранспорта; служебные гаражи;обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки;ремонт автомобилей; автомобильный транспорт;размещение автомобильных дорог; обслуживание перевозок пассажиров;стоянки транспорта общего пользования;земельные участки (территории) общего пользования; улично- дорожная сеть;гостиничное обслуживание;магазины;рынки;общественное питание;склады; Дополнительно:По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся АЗС Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда около 4 млн.руб Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства. По водоснабжению получены ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка. В случае строительства АГНКС получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб.метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка.(стоимость проектирования и строительства 2,3 млн.руб.).Администрация Краснодарского края выделяет субсидию в размере 36 млн. руб. при строительстве АГНКС. Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4... Больше фотографий по ссылке: