Продается коммерческое помещение в Москве площадью 61.1 м² за 191000000 рублей

Адрес	Пресненский р-н., Большой Козихинский пер, 4
Метро	Пушкинская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	A+
Общая площадь	61 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Мебель Количество телефонных линий: 0
Опубликовано	24.06.2024 (151 день назад)
Последнее обновление	13.09.2024 (69 дней назад)
У метро В центре

Вадим. Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Общая площадь: 61,1 м2. Первая фасадная линия. Арендатор: Шоурум ESMIRA USDABAEVA (Дизайнерский бренд женской одежды). Срок договора аренды: 5 лет. Арендная ставка: 1 100 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация арендной ставки. Срок аренды: договор аренды на 5 лет до 21.09.2028 (Индексация 6%) — МАП: 1 100 000 рублей — ГАП: 13 200 000 рублей. Стабильная надежная инвестиция. Шаговая доступность от метро Тверская и Пушкинская. Отдельный вход с фасада. Большая витрина. Свободная функциональная планировка. Высота потолков - 3 метра. Светлое просторное помещение. Арендатором выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Центральные инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 15 кВт. Перед помещением - городские парковочные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Агентам просьба не звонить.