Продается участок в Ленинградской области площадью 776 сот. за 3990000 рублей

Адрес	Волховский р-н., 15 км, Бережки, д
Кадастровый номер	47:10:0405008:82, 59
Площадь участка	776 сот. 7.76 Га
Правовой статус	ИЖС
Опубликовано	24.06.2024 (181 день назад)
Последнее обновление	02.10.2024 (80 дней назад)
Недорого Эконом ИЖС У воды

1488919 Земельный участок площадью 7,76 га имеет вытянутую форму и располагается в лесном массиве (Гослесфонд) непосредственно вдоль береговой линии р. Волхов. Участок слегка всхолмлен, состоит из обширных полян, <br/>каймленных лесом. Овраг, по дну которого протекает ручей, впадающий в р. Волхов, делит участок на две примерно равные половины. Наличие оврага с ручьем позволяет сформировать пруды с проточной водой. Высокие, до 8 метров от зеркала воды, берега реки Волхов исключают вероятность подтопления территории участка паводковыми водами; по этой же причине низкий уровень грунтовых вод, 4 – 6 метров, позволяет строить 2-х, 3-х этажные здания без сооружения сложных фундаментов. Участок возможно использовать как для постоянного проживания, так и для занятия сельским хозяйством, фермерством, экотуризмом и т.д., а так же идеально подходит для создания<br/>ландшафтного парка с видом на просторы р. Волхов. На границе участка подстанция 160кв.<br/>Развитая коммунальная инфраструктура.<br/>В километре от границы участка начинается зона жилой застройки д. Бережки, где находится вся необходимая для проживания инфраструктура (администрация сельского поселения, дом культуры, школа, спортзал, фельдшерско-акушерский пункт, пункт полиции, магазины).<br/>