Продается коммерческое помещение в Свердловской области площадью 350 м² за 9900000 рублей

Адрес	Белоярский р-н., Белоярский, Свердлова ул, 5
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	350 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	3.2 м
Парковочных мест	25
Прочее	Возможность самостоятельного выбора оператора Круглосуточный доступ Состояние: хорошее Тип входа: separate
Опубликовано	25.06.2024 (185 дней назад)
Последнее обновление	25.06.2024 (184 дня назад)
Недорого Эконом

Продам комплекс зданий состоящий из: 3 Здания коммерческого назначения 250кв.м.+60кв.м.+40кв.м.+ недострой 500кв.м. и земельный участок 0,5 ГА (собственность)Вид разрешенного использования:под объект торговли (оптовый магазин и закусочная)<br/>Характеристики:<br/>Электромощность: АТП 75Квт. (собственный трансформатор)<br/>Вода : скважина (Глубина 70 м. )<br/>Канализация: Автономная<br/>Отопление: Автономная твердотопливная котельная.<br/>Газ: есть возможность подключения.<br/>Парковка: 20-25 легковых автомобилей или 5-10 грузовых.<br/>Локация:<br/>Свердловская область , п.Белоярский, ул.Свердлова , д.5<br/>Рядом расположены : заправка газ/бензин , магазины Красное&amp;Белое, Пятерочка, Краски, так же павильоны &quot;Шаурма&quot; и &quot;Шиномонтаж&quot; <br/>Окупаемость: <br/>-250кв.м. (под магазин Доброцен, ведутся переговоры ) - 100т.р.(или 2% от выручки)<br/>-60кв.м.+ установка Беседок на территории (под общепит , ведутся переговоры )- 50т.р.<br/>-40кв.м. (под офис ТК , ведутся переговоры) - 25т.р.<br/>- 500кв.м.(недострой) ввод в эксплуатацию 2025г. <br/>- Есть запрос на установку банного комплекса на территории.<br/>Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.<br/>Итого: Аренду которую можно получить сразу - 175т.р.(+ 200т.р. в 2025г.)<br/>10 мил.руб./175тыс.руб.= 57мес. или 4,7 лет. (грубый подсчет , без учета налога и других затрат )<br/>Открыты для обсуждения по аренде и покупке комплекса.<br/>Поможем приобрести комплекс в ипотеку либо рассмотрим Вашу недвижимость .<br/>