Продается участок в Ростове-на-Дону площадью 280 сот. за 90000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, северный обход
Площадь участка	280 сот. 2.8 Га
Опубликовано	27.06.2024 (3 дня назад)
Последнее обновление	27.06.2024 (2 дня назад)

Пpoдаю в городе Ростове-на-Дону нa Ceверном обxодe 2.8 га на фacaднoй чacти уже переведенный в пpoмышлeннoе назначения, c пpямым выходом на тpассу (уже с официaльным cъездом пo документaм). Есть все теxническиe возможноcти нa пpиcoeдинения всеx коммуникaций. Хopоший съезд на траccу. Земля в coбcтвeннoсти. Можно продать меньшее или большее количество земли. Объект очень даже реальный, посредникам не звонить. По основным видам разрешенного использования на участке можно строить: 1) Склады и складские площадки; 2) Производственная деятельность; 3) Заправка транспортных средств; 4) Автомобильные мойки; 5) Объекты дорожного сервиса; 6) Магазины и др. Есть и другие участки пром.назначения разных размеров: 2) 21 га пром.назначения на Северном Обходе. Участок уже переведён в промышленное назначение. Земля в собственности. Участок имеет фасад на трассу 600 метров. Уже сделаны документы на официальный съезд посередине участка. Собственник максимально подготовил участок к продаже. По электроэнергии: мощности хватит на логистический центр, склады, производство и др.(уже просчитано по стоимости проведения, 2 ветки). Цена-550 млн.р. Можно увеличить до 50 га. 3) В городе Батайске 14 га, 350 метров выходит на трассу. Участок находится в промзоне, асфальтированный подъезд по всему фасаду участка. Есть возможность подключить 1 МВт.(прорабатывается увеличение). Строить можно строения до 12 метров. Цена -290 млн.р.(цена с переводом под промку). 4) Продается участок в п.Грушевская 21 га. промназначения. Участок находится рядом с трассой М-4. В собственности. Широкий асфальтированный подъезд. Рядом расположены действующие предприятия. По свету можно подключится до 10 МВт, рядом есть электроподстанция; газ - до 300 м3 в час и при желании можно увеличить; есть возможность подключения к воде или можно сделать скважину. Цена-20 млн.р. за 1 га. 5) Продается участок 10 га, промназначения г. Батайск, Азовский район. Подъезд асфальтированный. Вид разрешенного использования: Промышленное назначения. Земля в собственности. Размер участка- 150 х 680 м. Есть свидетельство о гос.регистрации права на ж\д тупик протяженностью 175 метров, но ж\д пути разобраны, нужно восстанавливать. ТУ: водопровод, свет и газ. Цена-90 млн.р. 6) В продаже в городе Ростове-на-Дону (район г.Аксая) земельный участок 29 га. с выходом на трассу (есть официальный съезд). Зона по ПЗЗ промышленного назначения. По свету есть все необходимые мощности для строительства производственно-складского комплекса. Технические возможности на присоединения всех коммуникаций есть. Очень хороший съезд на трассу, подъезд по всему фасаду асфальтированный. Земля в собственности. Цена-775 млн.р. Объекты все очень даже реальные, посредникам не звонить. Есть участки в других местах разных размеров. Беру на продажу абсолютно любые объекты в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-на-Дону. (Предлагайте). 20 лет успешной работы в сфере недвижимости. Николаев Алексей.