Продается дом в Новороссийске площадью 470 м² за 65000000 рублей

Адрес	Новороссийск, Сухумское ш, 9
Кадастровый номер	23:47:0210004:20
Комнат	5
Общая площадь	470 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2010
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	27.06.2024 (84 дня назад)
Последнее обновление	12.09.2024 (6 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

Дом Вашей мечты в горах на первой линии .в 20 м. от моря Авторский проект, общ. пл. 470 кв.м., на участке площадью 1050 кв.м Каждая комната этого необычного дома идеальна по своему, с одной вы проснетесь под шум волн, с другой шепот леса и пение птиц. Первые лучи солнца порадуют вас за большим семейным столом, глядя на море и горы с чашечкой кофе. С многочисленных террас дома любуйтесь на неповторимый закат. У вас свой, индивидуальный выход к морю, чистому пляжу. В гостиной под треск дров в камине соберется вся ваша семья. К дому два подъезда ( верхний и нижний). Закрытая охраняемая территория. Технические характеристики: Строительство дома осуществлялось по проекту СтройНИИпроект гор.Ростова-на-Дону, с расчетом сейсмоустойчивости здания 9 баллов. Строение жилого дома каркасно-монолитное с заполнением полнотелым глиняным кирпичом марки 150.Толшина стен 60 см. Строительство Фасад дома оштукатурен по армирующей сетке штукатуркой Аллигатор производства Германии для агрессивной морской среды и покрыт матовым лаком марки Аллигатор для агрессивной морской среды Кровля дома четырехскатная, выполнена из алюмоцинковой металлочерепицы с гранитной крошкой производства Чехии. Утеплитель кровли – базальтовый . Отделка: В доме выполнена внутренняя штукатурка стен с разводкой скрытого радиаторного отопления. Потолки гипсокартонные выполнены согласно дизайн-проекта с разводкой освещения. Все помещения, за исключением спален, имеют теплый пол, а также радиаторную разводку отопления. Система отопления выполнена согласно проекта и расчета теплопотерь. Окна и двери из алюминиевого профиля фирмы ШУКО. Выбран профиль со скрытыми петлями, фрамужные открывания на электрическом приводе. Остекление выполнено из энергосберегающего стекла производства Бельгии. Витражные конструкции кухни(остекление) и зимний сад выполнены из энергосберегающего каленого стекла+ триплекс. Параллельно-сдвижные системы Коммуникации: Также в доме имеется центральное кондиционирование и вентиляция системы ДАЙКИН (Япония) с разводкой по комнатам и с индивидуальными датчиками регулировки температуры. Данная система кондиционирования и вентиляции имеет возможность работать до понижения температуры – 18 С. Кроме того, при работе данной системы происходит 30% подачи чистого воздуха. Дом газифицирован. Установка-станция по очистке воды. Водоснабжение центральное ( городское), а также индивидуальная скважина 76 м. глубиной с приемной емкостью 3 куб.м. с замкнутой системой водоснабжения через фильтр( станцию по очистке воды), что является непрерывным циклом водоснабжения дома в целом. Электроснабжение кабельное, осуществляется с подстанции ОАО Черномортранснефть. Кроме того, на земельном участке расположен гараж площадью 98 кв.м.( 7м х 14 м) с тремя въездами, оснащенными автоматическими воротами и сенсорным освещением, сигнализацией, водоснабжением, канализацией. Стены гаража выполнены из металлокаркаса с заполнением сендвич-панелями с базальтовым заполнением, толщиной 110 мм. Потолок гаража выполнен из потолочных сендвич-панелей с базальтовым заполнением,толщиной 40 мм. Отделка пола гаража выполнена из промышленного керамогранита масло-бензостойкого толщиной 14 мм ( пр-во Италия).Номер объекта: #51/544545/13126