Продается коммерческое помещение в Домодедово площадью 104.8 м² за 36500000 рублей

Адрес	Домодедово
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	105 м2
Этаж	1 из 14
Год постройки:	2025
Опубликовано	01.07.2024 (97 дней назад)
Последнее обновление	05.10.2024 (1 день назад)
С отделкой

Объект № 620332. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 405556.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4866672.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 104.80 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Прибрежный Парк! Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение! ЖК на 20 000 жителей, входит в топ продаваемых новостроек Подмосковья. ?Помещение угловое фасадом на первой линии ЖК, напротив игровой хаб, набережная. С другой стороны пешеходный бульвар, главная улица квартала. ? Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы ???????Вытяжка под общепит Витринное остекление Место для размещения вывески??????? Алкогольная лицензия Корпус 9. 2 ?Сотрудничаем с агентами. Для получения информации звоните менеджеру. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620332/5010