Продается коммерческое помещение в Москве площадью 264.5 м² за 120000000 рублей

Адрес	Бутырский р-н., Бутырская ул, 4
Метро	Савеловская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	264 м2
Этаж	1 из 1
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	03.07.2024 (133 дня назад)
Последнее обновление	15.10.2024 (28 дней назад)
У метро

Арт. 68942204 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение площадью 264,5 кв. м на трафике у станции метро &quot;Савеловская&quot;, с арендатором (ресторан &quot;Пельменотека&quot;). Окупаемость 10,5 лет. 2 отдельных входа, с фасада и со двора. Планировка — открытая (свободная). Высота потолка 4.7 метра.Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. <br/>Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Арендатор: Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания.<br/>Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.<br/>