Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 88.7 м² за 88700 рублей

Адрес	Новосибирск, Есенина ул, 67
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	B+
Общая площадь	89 м2
Этаж	1 из 14
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2024
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	03.07.2024 (121 день назад)
Последнее обновление	25.07.2024 (98 дней назад)
С отделкой

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/административного назначения на 1 этаже 14-ти этажного МКД по улице Есенина (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для организации (на 12-14 рабочих мест), интернет-магазина и пункт выдачи заказов, аптека/оптика; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, парикмахерская, аппаратная косметология, массажный салон; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, офис и учебный класс автошколы. *Локация: объект расположен на 1 линии застройки улицы Есенина, рядом крупная развязка и перекрёсток с улицей Никитина в Дзержинском районе города Новосибирска, 3 остановки общественного транспорта до станции Метрополитена Золотая Нива. *Поблизости расположены: остановка общественного транспорта, микро-рынок, супермаркет сети Ярче, несколько интернет-магазинов, предприятия сферы услуг и медицины, которые формируют устойчивый, пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения жилых домов. *Блок помещений расположен на 1 этаже со стороны фасада здания, оборудован крыльцом с отдельным входным узлом (выходит на пешеходную часть улицы Никитина), есть благоустроенная территория и прямой подъезд мало и среднетоннажного транспорта к входу для разгрузки/погрузки продукции, обустроена зона для наземной (открытой) плоскостной автопарковки на 10-12 автомобилей для сотрудников компании - арендатора и клиентов, в помещении 4 окна, оборудованы внешние конструкции для установки вывески и рекламы на фасаде дома. Общая площадь помещения - 88,7 м2., планировочное решение: крыльцо с отдельной входной группой с небольшой лестницей, тёплый тамбур, небольшой холл, коридор, 4 изолированных помещения свободной планировки, небольшое подсобное помещение/кладовка и 2 санузла, высота в помещении - 3,4 метра. *Техническое состояние помещений: новое помещение, требуется финишная отделка. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных мокрых точек, а так же приточной вентиляции и сеть интернет. Ставка аренды - 1.000,0 руб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора). Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #51/614370/14393