Продается дом в Ленинградской области площадью 105 м² за 12399000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ломоносовский р-н., деревня Сойкино
Кадастровый номер	47:14:0203006:926.
Комнат	2
Общая площадь	105 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	евроремонт
Дом	Монолитный
Год постройки:	2017
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	03.07.2024 (88 дней назад)
Последнее обновление	28.08.2024 (31 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

id:26728. <strong>Дом в ИЖС площадью 105 кв.м. с учетом террасы.<br /> <br /> Монолитный дом на плите.<br /> Все рядом: школа, садики, поликлиника, Гипер Лента, Ломоносовский парк.<br /> Мебель и техника остаются.</strong><br /> <br /> <strong>Расположение:</strong><br /> ~5 км. до г. Ломоносов. &nbsp;Ломоносовский район д. Сойкино.<br /> Этот проект &ndash; отличный вариант для дружной семьи! Сочетание грамотной планировки и уютного интерьера создает в доме атмосферу умиротворения и комфорта. Качественная мебель соответствует общему стилю, а встроенная техника значительно облегчает жизнь. А на ухоженном участке всегда можно отдохнуть всей семьей и с друзьями.<br /> <br /> Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br /> Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.<br /> <br /> <strong>Технические характеристики дома:</strong><br /> Фундамент &ndash; &nbsp;утепленная шведская ж/б плита с коммуникациями.<br /> Стены &ndash; монолитные с утеплением (200 мм.).<br /> Дом облицован фасадными панелями под красный кирпич.<br /> Пол &ndash; ламинат 33 класса стойкости и керамогранит в мокрых зонах.<br /> Окна &ndash; 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты с напылением для сохранения тепла.<br /> Дверь &ndash; цельнометаллическая с терморазрывом на входе.<br /> Крыша &ndash; 4-х скатная, надежная стропильная система с утеплением каменной ватой (200 мм.) Покрыта мягкой финской черепицей.<br /> Отопление &ndash; от котла с регулировкой температуры + теплые полы с датчиками температуры в каждой комнате.<br /> Есть кондиционер &ndash; с функциями охлаждения и обогрева.<br /> Электричество &ndash; 15 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго. Оплата электроэнергии по тарифу для сельской местности.<br /> Канализация &ndash; автономная станция биологической очистки Вiо Dеkа.<br /> Водоснабжение &ndash; индивидуальная скважина (42 м.) + система фильтрации воды.<br /> Вентиляция - приточная центральная и вытяжная вентиляция.<br /> Проведен оптоволоконный Интернет.<br /> <br /> <strong>Планировка:</strong><br /> 1 этаж &ndash; терраса, прихожая, кухня, гостиная, с/у, техническое помещение.<br /> 2 этаж &ndash; холл, 2 изолированные комнаты, с/у.<br /> <br /> <strong>Характеристика участка:</strong><br /> Ровный участок на 6 соток.<br /> Облагороженный участок с ухоженным газоном и декоративными кустарниками.<br /> Также есть плодовые посадки: смородина, малина и облепиха.<br /> Построен автономный хозяйственный блок для хранения инвентаря.<br /> Проведена дренажная система водоотведения.<br /> Огражден забором с распашными воротами.<br /> Выполнено межевание.<br /> <br /> <strong>Инфраструктура:</strong><br /> Закрытый поселок с круглосуточным видеонаблюдением.<br /> Качественные дороги и хорошая транспортная доступность &ndash; около 10 минут езды до г. Ломоносов со всей необходимой инфраструктурой (школы, садики, поликлиника), ходит автобус, Дворцовый парк.<br /> Ж/д станция Ораниенбаум &ndash; в 5 км от Вас.<br /> В шаговой доступности: Остановка общественного транспорта, детская и спортивные площадки, магазин и мини рынок.<br /> Район с живописной природой &ndash; хвойные леса и Финский залив рядом с Вами!<br /> Школа и детский сад &ndash; в г. Ломоносов (5 км).<br /> В этом направлении: Ломоносов, Петергоф, Пеники.<br /> <br /> Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!<br /> &nbsp;