Продается дом в Казани площадью 246.6 м² за 25500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Казань, Аккош ул, 3
Кадастровый номер	16:50:300186:26
Комнат	5
Общая площадь	247 м2
Жилая площадь	92.5 м2
Площадь комнат	20.6 + 18.9 + 19 + 14.6 + 19.4 м2
Площадь кухни	31.4 м2
Площадь участка	731 сот. 7.31 Га
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	2.9 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	евро
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Сауна Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	04.07.2024 (171 день назад)
Последнее обновление	29.10.2024 (53 дня назад)
ИЖС С камином Вторичка

Арт. 68409679 <br>Прeдлaгaeм Bашему вниманию двухэтажный коттедж 246,6м2 нa учaстке 7,31 coтoк, pacпoложенный в кирoвcком рaйoнe города Казани. <br> <br>Удачное расположение в отдалении от шумных, пыльных магистралей, вблизи соснового леса и озер. При этом асфальтированные подъездные пути до самого дома, освещение улиц и добрососедство. <br> <br>О доме: <br><ul><li>дом 2014 года строительства, кирпичный</li><li>2 этажа (1 подземный полноценный, 2ой надземный, +мансардный жилой этаж) </li><li>к дому пристроен гараж, электрические ворота типа рольставни Alutech</li><li>отапливаемая мастерская</li><li>на первом этаже расположена просторная кухня-гостинная - 31.4 м2 с электрическим камином, прихожая - 16 м2, жилая комната - 20,6м2, санузел, по всему этажу водяные теплые полы</li><li>на втором этаже (мансардный) - три жилые комнаты , санузел совмещенный с ванной</li><li>на третьем этаже (подземный, полностью гидроизолированы стены и полы) - техническая комната с коммуникациями, сауна, помывочная, комната отдыха, по всему этажу водяные теплые полы</li><li>в сауне электрическая шведская печь Tylo - 8квт, стены и полог - липа (обработаны), полы - кафельная плитка</li><li>во всем доме сделан качественный ремонт, напольное покрытие - немецкий ламинат, лестница - ясень на металлическом каркасе, межкомнатные двери - деревянный массив, шпонированный дубом</li><li>качественная мебель и техника </li><li>проведено кабельное телевидение и интернет </li></ul> <br> <br> <br>О земельном участке:<ul><li>территория огорожена по периметру забором из проф листа, лицевая сторона комбинированная из кирпича и проф листа</li><li>территория ухожена и грамотно поделена на зоны</li><li>каждому члену большой и дружной семьи найдется занятие: сад-огород, теплица 2,5*9, плодоносящий сад: груши, сливы, яблони, вишни, малина, зона отдыха: летняя беседка-барбекю со всеми коммуникациями и сан узлом, садовые качели, летний бассейн, детская игровая зона, отапливаемая мастерская, теплый дом для вашего хвостатого питомца</li><li>двор выложен брусчаткой</li></ul> <br> <br>Дом строился для собственного проживания из высококачественных материалов:<ul><li>фундамент - ФБС6</li><li>стены - немецкий керамический кирпич Wieneberger, облицовка - арский кирпич</li><li>перекрытия - ж/б плиты</li><li>крыша - мягкая финская кровля</li><li>окна - 3ой стеклопакет</li><li>грамотная разводка всех коммуникаций в подвале</li></ul> <br> <br>Благодаря использованию современных материалов дом очень теплый. <br> <br>Коммуникации: <ul><li>Вода - центральная (своя водонапорная башня на поселок, низкие коммунальные платежи)</li><li>Канализация - центральная</li><li>Свет - электрический счетчик умный дом, автоматическая передача показаний </li><li>Газ - индивидуальное отопление, итальянский двухконтурный газовый котел Beretta, +накопительный бойлер для горячей воды на 200 литров </li></ul> <br> <br>Дом и прилегающая территория полностью готовы к встрече со своими заботливыми хозяевами! <br> <br>Рядом с домом уже сложившаяся развитая инфраструктура: <br>3 школы, детские сады, большой парк для прогулок с фонтаном, гипермаркеты "Магнит", "Пятерочка", аптеки, пекарни, рядом остановка автобусов <br> <br>Гарантируем юридическую чистоту сделки, сопровождение и помощь в одобрении ипотеки (при необходимости). <br> <br>Никаких подводных камней, взрослые и единственные собственники, быстрый выход на сделку. <br> <br>Желающих приобрести свой дом, в котором есть все для комфортного проживания, ждем на прос