Данное объявление было снято с публикации собственником. Если несмотря на это Вы хотите увидеть контактные данные, то можете сделать это посредством платной услуги "Хочу все знать".
Пpодаю качecтвeннoе нежилoе пoмещeние cвoбодногo и торгового назначения в новом монолитном доме в густонаселенном жилом массиве. Помещение сдано в аренду стабильным арендаторам, которые вовремя платят аренду и востребованы среди местных жителей.
- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды, свободный доступ к каждому входу без заборов и калиток.
- вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов — застройка промзоны Прожектор и нового ЖК от ГК ПИК Плеханова, 11, что существенно увеличит плотность населения и цены на коммерческую недвижимость.
- рядом расположен большой сложившийся жилой массив без нежилых помещений, что обеспечивает высокие ставки аренды на существующие объекты.
- новый монолитный дом 2022 года постройки, полностью заселен.
- открытая зальная планировка, 100% полезной площади, две отдельных мокрых точки и санузла, есть отдельная вытяжка, мощность — 30 квт.
- витринные окна на две стороны, много места под рекламу, есть парковка перед фасадом.
- все соседние помещения в доме сданы: арендуют Красное и Белое, Вайлдберриз, Сдэк, салон красоты.
- помещение сдано в аренду двум надежным арендаторам: магазин Lаmоdа (арендует уже год) и современный качественный пивной магазин и кофейня.
- договоры заточены под интересы арендодателя, предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы до 10%, прописан мораторий на расторжение договора со стороны арендаторов.
- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской.
- собственник — физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!Номер объекта: #51/546265/20758
Если Вы хотите чтобы объявление было полностью удалено с нашего сайта, ознакомьтесь с информацией про удаление арихивных объектов (платная услуга).
Загрузка карты
